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Ökologisches Holzmassivhaus in attraktiver Lage!
Kaufpreis: € 489.000,00
Wohnfläche: ca. 149 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 556 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 489.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 149 m²
Grundstück: ca. 556 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 46.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das 1995 erbaute Ökologische Holzmassivhaus aus heimischen Douglasien Holz befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 556 m².
Aufteilung:
Erdgeschoss
Flur, Garderobe, Gäste WC, Ankleidezimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Küche mit Abstell-/ Wirtschaftsraum
Obergeschoss
TGL Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC, Abstellraum, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer
Keller
1 Technikraum, 3 weitere Kellerräume mit Zugang zur Garage
Ausstattungsbeschreibung
Technische Daten
Konstruktiver Holzschutz durch diffusionsoffene Bauweise. Dadurch keine chemische Imprägnierung nötig.
Wanddämmung mit Isofloc und Aufdachdachdämmung
Durchgefärbter Mineralputz
Massive, sichtbare, geölte Holzbalkendecke
Raumhöhe der Wohnräume 2,50/2,75m, Keller 2,40m
26 mm dicker Douglasien Dielenboden bzw. Fliesen
Alle Wände mit Fermacell beplankt
Gastherme 12,4 KW mit 180l Warmwasserspeicher
Gepflegter Garten mit großer Terrasse inkl. Markise
Die Einbauküche sowie der Schweden Ofen sind im Kaufpreis inbegriffen.
2 Außenstellplätze sowie 1 Garage
Lage
Das Einfamilienhaus steht in familienfreundlicher und grüner Umgebung mit angrenzender Grünanlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort. Die gute geografische Lage zum Elsass ist erwähnenswert. In wenigen Fahrminuten sind Sie auf der Bundesstraße 3/36 oder an der Autobahn A5.
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten und weiterführende Informationen, sowie Unterlagen erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung stellen können. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
FÜR SIE ALS VERKÄUFER:
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Wir sind tätig in Baden-Württemberg, Rheinlandpfalz, Hessen und Bayern.
Stichworte:
Nutzfläche: 119,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen