Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rhein-Sieg-Kreis
Ökologisches Passivhaus mit 4 Zimmern auf 121m² Wohnfläche mit großem Garten in Windeck.
Kaufpreis: € 186.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 900 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 186.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 84.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Über einen überdachten Hauseingang betreten Sie den offenen und hell gestalteten Wohn-/Ess-/ und Küchenbereich.
Durch die bodentiefen Fenster ist der Bereich lichtdurchflutet, elektrisch zu bedienende Sonnenrollos schützen vor zu starkem Sonnenlicht.
Direkt neben dem Hauseingang befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster.
Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss einen Abstellraum, indem Sie auch die Heizungsanlage finden.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in die 1. Etage, wo sich 3 Schlafräume mit bodentiefen Fenstern und ein modernes Tageslichtbad befinden.
Das Haus ist zweigeschossig und nicht unterkellert.
Alle Fußböden bestehen aus Holzdielen. Sie liegen im Erdgeschoss auf Lagerhölzern, welche mit Zellulosedämmung verfüllt sind.
Im Obergeschoss liegen die Dielen auf einer Trittschalldämmung aus Holzweichfaserplatten, der Unterbau besteht aus OSB-Platten auf sichtbaren Holzbalken.
Unser ausführliches Exposé übersenden wir Ihnen gerne kostenfrei zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattungsbeschreibung
- Dachentwässerung
- dreifach Verglasung
- Gartenhaus
- Garage/Werkstatt
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.3.2015
Endenergiebedarf Wärme: 84 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Solarheizung
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1999
Lage
Die Gemeinde liegt im Naturpark Bergisches Land im Dreieck KölnBonnSiegen. Nachbargemeinden sind im Westen die Gemeinde Eitorf und im Norden die Gemeinde Ruppichteroth, beide liegen im Rhein-Sieg-Kreis. Im Norden grenzt Windeck an die Stadt Waldbröl und die Gemeinde Morsbach, Oberbergischen Kreis, im Osten an die Verbandsgemeinde Hamm (Sieg), im Süden an die Verbandsgemeinde Altenkirchen im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.
Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einen Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.
Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.
Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR, 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.
Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.
Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.3.2015
Endenergiebedarf Wärme: 84 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Solarheizung
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1999
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Rolladen