Oldtimer & Exoten INNEN Stellplätze südl. Ruhrgebiet -PROVISIONSFREI- zu vermieten 1

Preis: € 39,90

Kostenübersicht

Preis: € 39,90

Provision: keine Angabe

Objektbeschreibung

OLD-YOUNG-NEW-TIMER & Exoten KFZ INNEN -Stellplätze -PROVISIONSFREI - IM SÜDL. RUHRGEBIET - zu vermieten.
Auf einem ruhigen WOHN / GEWERBE / LAGER- AREAL bieten wir verschiedene INNEN KFZ-Stell-Plätze für div. KFZ´s an (auch große bis sehr große KFZ´s) teilweise auch für kleinere WOHN-WAGEN + WOHN-MOBILE; kleine BOOTE; ANHÄNGER uvm. - PROVISIONSFREI- an.

BEISPIEL:
INNEN Langzeit-KFZ-Stellplatz (ca. 2,25m x 5,50m) ab 39,90 € mtl./p.a. + 3,90 mtl. Immo-Verwalt. (siehe im Anhang Stellplatz-Größen & Preisliste).

Im Regelfall kann die geschlossene Halle mit Voranmeldung jederzeit von Mo.-Sa. zwischen 8-18 Uhr betreten werden. (andere Zeiten nach Vereinbarung)

EINZELPARKER-BOXEN mit eigenem Zugang:
Auf mehrfachen Wunsch bieten wir zusätzlich ab Sommer / Herbst 2016 EINZELPARKER-BOXEN mit eigenem Schlüssel & jederzeitiger Zugangsmöglichkeit v. Mo.-Sa. 8:00 - 20:00 Uhr für wenige abgezählte Oldtimer & Exoten-Plätze an (in den Nachtstunden ist aus Sicherheitsgründen die Objektzufahrt geschlossen)
Ab 49,- € mtl./p.a. + 3,90 mtl. Immo-Verwaltung für ein Sport- bzw. kleineres Mittelklasse- KFZ (siehe im Anhang Stellplatz-Größen & Preisliste).

Wenn Sie mal etwas selber machen wollen, bietet die direkt nebenan befindliche Oldtimer-Vereins geführte "DO IT OURSELF-SERVICE" -Garage für alle Stellplatzmieter sowie Vereinsmitglieder & befreundete Besucher sehr günstig umfassenden Platz & Service-Leistungen an, wie z.B.:
- 5,- €/Std. für Reparatur-Platz incl. mech. Werkzeug
- Hol- und Bring- Dienst ? 30km = 50,- € pausch.
- Ein- und Auswintern / Service / Reinigen
- Vereins "DIY/DO IT YOURSELF"- Waschplatz
- Vereins "DIY/DO IT OURSELF"-Hebebühnen- Platz
- Reparaturen / Restaurationen / Ersatzteil-Handel
- und vieles weitere mehr

Es wird dadurch eine am KFZ-Stellplatz durchgeführte "wilde Reparatur-Tätigkeit" vermieden werden. Wir bitten um Ihre Beachtung.

Von Einstellen / Einlagern Ihres Oldtimers, dem sicheren Abstellen Ihres Wohnmobiles und/oder Bootes außerhalb der Saison bis hin zum Einstellen/Präsentieren ganzer Sammlungen (auf Wunsch incl. Ihrer eigenen bzw. fremdbeauftragten Betreuung bis hin zu Reparaturen/Restaurationen) können wir Ihnen hier alles anbieten.

Der neue Vermieter sowie auch wir selbst als Verwalter sind große Oldtimer & Exoten - Enthusiasten und besitzen auch einige Exponate - dadurch versteht wir Ihre Bedürfnisse und Sorgen genau. Das Objekt wird frisch entwickelt und ist flexibel in jeglicher Hinsicht. Je nach Bedürfnissen bzw. Mietverhandlungsstand sind auch umfassende Änderungen kein Problem. Bitte sprechen Sie uns an und teilen uns Ihre Ideen und Wünsche mit. Wir helfen Ihnen gerne.

Lage

DIREKT VOR DEN TOREN DES SÜDLICHEN RUHRGEBIETES, inmitten der Naherholungs-"Urlaubs"-Region ELFRINGHAUSER SCHWEIZ im Felderbachtal gelegen befindet sich diese phantastische Lage.

In direkter Nähe zu den Stadtgrenzen der umliegenden Groß-Städte wie Essen, Bochum oder Wuppertal liegen diese Gewerbe-Lager-Werkstatt-Produktions- Teilflächen.
Die Einkaufs-Zentren der angrenzenden Gemeinden wie Velbert oder Hattingen sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen, das Objekt liegt nur ca. 5 Minuten von der Stadtgrenze Wuppertal, ca. 10 Minuten von der Stadtgrenze Essen und ca. 2 Minuten von der Stadtgrenze Velbert entfernt in Hattingen. Die Autobahnen A46 / A 535 / A 44 sind jeweils in wenigen Minuten zu erreichen.

Hand auf´s Herz - ganz ehrlich - von der südlichen Grenze von Essen und Bochum sind Sie in 15 Minuten "vor Ort", von der Wuppertaler Ortsgrenze brauchen Sie keine 10 Minuten - und schon auf der Fahrt zu uns stellt sich ein "SCHÖNES FAHRGEFÜHL" ein, weil bereits der Weg zu uns "PURE ERHOLUNG" ist. Lassen Sie sich überraschen.

Und wenn Sie weiter ehrlich sind, müssen Sie zugeben, das in den meisten Großstädten durch endlose Ampelphasen sowie ständige Verkehrsstaus die Entfernungen vielleicht kürzer scheinen, aber DIE ANFAHRTS-ZEITEN GLEICHLANG DAUERN. Oder etwa nicht?

Noch ein Wort an die Winter-Skeptiker:
Für einen Schneeräumdienst sowie im Notfall ein vorhandenes Allrad-Kfz ist durch den neuen Vermieter aus seinem Eigeninteresse gesorgt. Sollte dies ein Ablehnungs-Kriterium für Sie sein, nehmen wir die "Möglichkeit JEDERZEIT ZUM OBJEKT zu kommen" gerne in den Mietvertrag auf.

Sonstige Angaben

Das gesamte Ensemble / Objekt entstammt einer traditionsreichen bergischen Unternehmer-Familie und soll nun einer neuen Nutzung zugeführt werden.

Angrenzend - aber baulich von den bestehenden Hallen- bzw. Mehrzweckflächen getrennt - befinden sich noch ehem. Gewerbe- Lager- Verkaufs- Verwaltungs- u. Büro- Räumlichkeiten, die für eine neue Nutzung hergerichtet werden sollen (mit gelegentlichen Ausstellungen / Veranstaltungen).

Wenn Sie in einer traumhaft-grünen Urlaubs-Umgebung "gut aufgehoben fühlen" und Sie bzw. Ihr "bestes Stück" eine ordentliche neue Nutzung in der Nachbarschaft nicht stört, sind Sie hier goldrichtig.

Für eine totenstillen Seniorenresidenz konnte sich der neue Besitzer aber nicht begeistern und es würde auch dem Objekt nicht gerecht werden, daher ist dies hier das richtige für den Individualisten.

BESICHTIGUNGEN KÖNNEN NACH TERMINABSPRACHE (aber in noch unbearbeitetem Zustand) DURCHGEFÜHRT WERDEN!

Der neue Vermieter sowie auch wir selbst als Verwalter sind große Oldtimer & Exoten - Enthusiasten und besitzen auch einige Exponate - dadurch versteht wir Ihre Bedürfnisse und Sorgen genau.
Der Vermieter hat das Objekt frisch übernommen und ist sehr flexibel in jeglicher Hinsicht. Je nach Bedürfnissen bzw. Mietverhandlungsstand sind auch umfassende Änderungen kein Problem. Bitte sprechen Sie uns an und teilen uns Ihre Ideen und Wünsche mit. Wir helfen Ihnen gerne und stehen für Rückfragen zur Verfügung.

Ausstatung:
Das gesamte Objekt wird durch eine Privatstrasse angedient, ist komplett eingefriedet / gesichert und mit einer zentralen "TORGESICHERTEN" Ein- und Ausfahrt gut überwacht.

Viele bauliche Maßnahmen am gesamten Objekt wurden schon durchgeführt und es folgen stetig weitere Arbeiten. Erste Stellplätze, div. Flächen bzw. weitere Hallen des Gesamtobjektes sind schon langfristig an sehr nette Mieter vermietet.

Hausmeister- u. eine weitere Familie wohnen im ehem. Unternehmer- Wohnhaus am Eingang des Geländes direkt neben der KFZ-Stellplatz-Halle.

Ein Video-Lifestream-Überwachung für die eingestellten KFZ´s ist mit Zusatzkosten jederzeit möglich.

Die Außenflächen sind komplett LKW-geeignet asphaltiert bzw. mit Schwerbeton-Platten befestigt bzw. fest geschottert. JEGLICHE LKW ANLIEFERUNG bzw. auch SEHR GROßE WOHNMOBILE/BOOTE finden hier Platz (im Außenbereich)
Alle Innen-Räumlichkeiten sind mit 240V und 380/400V Stromanschlüssen ausgestattet, es können also Starthilfen bzw. "CarCoons/optimale KFZ-Lager-Hüllen" problemlos betrieben werden (gegen eine kleine Unkosten-Beteiligung)

Durch viele Lichtkuppeln und Dachschräge Fenster fällt viel Tageslicht in die großzügigen Hallen.

Alle Hallen-Räume sind entweder durch massiv gemauerte oder -Stahlträger-Stützen unterteilt und stabil gebaut. Bis auf einen Raum im hinteren Bereich haben alle Räume viel Tageslicht und sind hell und großzügig. Tolle Möglichkeiten ergeben sich hier.

Je nach Mietdauer und Mieterbedürfnissen werden vom Vermieter zusätzliche Zugänge bzw. Zufahrten geschaffen, so das auch eine flexible Aufteilung möglich wird.

Diese Flächen sind bisher mit einem separatem Industrie-Rolltor (Höhe 4,50 m) und daneben liegendem Tür-Eingang zu erreichen und wurde zuletzt durch einen Produktions-Betrieb genutzt.

Ab ca. August 2016 steht ein neugebauter "kleiner Kaffee- & Bistro Bereich" und eine neugebaute Toilette im "Objekt Betreuungs- Büro" neben der Stellplatzhalle zur Verfügung.
Alle Mieter sind herzlich eingeladen.

Bei professionellerem bzw. gewerblichen Interesse möchten wir darauf hinweisen, das wir gleichzeitig angrenzend liegend Büro- bzw. Verwaltungs-Räume (Immoscout ID-Nr.: 83879878 ) sowie div. Gewerbe- Lager- Werkstatt- Produktions- Teil-Hallen-Flächen
- von ca. 64 m² ( ImmoScout ID-Nr.: 88577830 )
- von ca. 77 m² ( ImmoScout ID-Nr.: 88580283 )
- von ca. 140 m² ( ImmoScout ID-Nr.: 88594357 )
- von ca. 216 m² ( ImmoScout ID-Nr.: 88581089 ) vermieten, so das auch eine Neben- oder Haupt-Gewerbliche Tätigkeit möglich wird.

BEI EINER GEWERBLICHEN TÄTIGKEIT (z.B. Stellplätze für einen KFZ-Handel/Verleih) WERDEN - je nach Flächenbedarf und Größe - ANDERE MIETPREISE VERHANDELBAR SEIN. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.