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Oma, Opa, Eltern, Kinder, Hund, Katze, Maus. Alle leben unter einem Dach!!! NUR GEMEINSAM KAUFBAR!!! 1
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 515 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 109 m²
Grundstück: ca. 515 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
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Schauen Sie mal rein!!!
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Neubau Erstbezug 218 m² Haus, auf großem 1030 m ² Grundstück in Schmitten/ Dorfweil..
Hier geplant als 2 Doppelhaushälften a 109 m² mit 515 m² Grundstück je Seite.
Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein Steuerungssystem mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.
Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit ca. 26 m² mit 3 großen Terrassentüren und zwei Fenstern in den Garten.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine offene oder geschlossene Küche ca. 11m², eine Diele mit Garderobe, einen Windfang, ein Abstellraum und ein Gäste-WC.
Im DG haben alle Zimmer ebenfalls Tageslicht es befinden sich dort 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer und ein gemütliches Tageslichtbad.
Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten, hat auch 1 bodentiefes Fenster und genügend Stellfläche für Ihre Schränke.
- Effizienzhaus 55 als Doppelhaus
- 2 x KFW Darlehn von je 100.000,--€
- 1,5 geschossig
- Kniestock 100 cm
- Außenmaße: ca. 10,8 x 12,6 m; d.h. 6,25 Breite je DHH
- Dach: als Satteldach;
- Dachneigung: 38 Grad,
- malervorbereitet
- inkl. 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Nutzkelller
- inkl. Grundstück
für 538.000,-- €
je Seite also 269.000,-- €
Es kann nur gemeinsam gebaut werden, bei ideeller Teilung und gemeinsamem Erwerb!!!
KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
Di - einschl. So. von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Ausstattungsbeschreibung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus. d.h. alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.
Es kann nur gemeinsam gebaut werden, bei ideeller Teilung und gemeinsamem Erwerb !!!
D.H. es kann erworben werden von z. B:
- Großeltern + Familie mit Kindern
- Geschwistern, einer wohnt links, einer rechts
- Freunden
KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!
(Siehe die Grundrisse, Bilder, als Vorschläge)
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.
Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.
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Schmitten ist eine Gemeinde und ein Luftkurort im Hochtaunuskreis in Hessen
Schmitten, Dorfweil liegt im östlichen Hintertaunus zu Füßen des Großen Feldbergs (879 m), des höchsten Taunusgipfels, dessen Gipfelregion zum Gemeindegebiet gehört, und ist die Gemeinde mit den höchstgelegenen Ortsteilen im Taunus. Durch Schmitten fließt die Weil, die am Nordhang des Feldbergmassivs entspringt und bei Weilburg in die Lahn mündet.
Dorfweil grenzt im Norden an die Gemeinde Weilrod und die Stadt Usingen, im Osten an die Städte Neu-Anspach und Bad Homburg, im Süden an die Städte Oberursel und Königstein sowie im Westen an die Gemeinden Glashütten und Waldems (letztere im Rheingau-Taunus-Kreis).
Die Großgemeinde besteht aus den neun Ortsteilen Arnoldshain, Brombach, Dorfweil, Hunoldstal, Niederreifenberg, Oberreifenberg, Schmitten, Seelenberg und Treisberg, welche bis zur Gebietsreform von 1972 selbstständige Gemeinden waren.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?
Heute nutzt man den Strom für sich selbst.
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Jedes Haus individuell zertifiziert*
Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).
Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.
Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket - und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.
Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger - ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.
* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.
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Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.
Thomas Sapper, OKAL-Geschaftsführer
Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB
Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50