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Für Ihre große Familie und alle Ihre anderen Angewohnheiten. NUR GEMEINSAM KAUFBAR !!! 1
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 262 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstück: ca. 262 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
OKAL zeigt mit über 500!!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:
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Schauen Sie mal rein!!!
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Neubau Erstbezug im Neubaugebiet Obernhain, auf einem 525 m² Grundstück, d.h. je 262 m² pro Seite, mit Nutzkeller, 150 cm Kniestock, und ca. 216 m² Wohnfläche, d.h. je 108 m² pro Seite.
Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.
Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit ca. 26 m² mit 3 großen Terrassentüren und zwei Fenstern in den Garten.
Eine offene oder geschlossene Küche ca. 11m² ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele mit Garderobe, einen Windfang, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Im DG haben alle Zimmer ebenfalls Tageslicht über große, bodentiefe Fenster, Kniestockfenster oder Dachflächenfenster und sind daher angenehm hell.
Es befinden sich dort 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer und ein gemütliches Tageslichtbad.
Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten und genügend Stellfläche für Ihre Schränke.
- 2 x Effizienzhaus 55
- 2 x KFW Förderung von je 100.000,--€
- Kniestock 150 cm
- Kniestockfenster
- Außenmaße: ca. 10,5 x 12 m;
- d.h. 6,2 x 10,5 m pro Seite
- Dachneigung: 38 Grad,
- malervorbereitet ( alles drin, außer Tapete und Teppich)
- inkl. Nutzkeller
- inkl. Grundstück
für 630.000,-- €
d.h. pro Seite nur 315.000,-- €
Es kann nur gemeinsam gebaut werden!!!!!!!
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
Di - einschl. So. von 10- 18 Uhr, Montag Ruhetag
(Abbildung zeigt Sonderanbauteile)
Ausstattungsbeschreibung
Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus, d.h. alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.
Es kann nur gemeinsam gebaut werden!!!!!!!
D.H. es kann erworben werden von z.B:
- Grosseltern + Familie mit Kindern
- Geschwistern, einer wohnt links, einer rechts
- Freunden
- Kollegen
KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!!!!!
Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
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Hier müssen Sie schnell sein!
Eines der letzten Baugrundstücke im Neubaugebiet von Wehrheim-Obernhain.
- angenehme Lage
- ruhiges Wohngebiet
- kurzen Weg bis zum Bahnhof Wehrheim (ca. 2 km)
- in Wehrheim Schule, Supermärkte und weitere
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken,
Stadtverwaltung etc.
- gute Verkehrsanbindungen, über die A661 benötigen Sie nur
25 Minuten bis nach Frankfurt und 10 Minuten nach Bad
Homburg
- voll erschlossen
- die Bebauung richtet sich gemäß §30 Bebauungsplan
- Bebauung mit Einfamilien- oder Doppelhaus
- bis zu 2 Vollgeschosse realisierbar
Wehrheim/ Obernhain ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Hochtaunuskreis in Hessen. Die Gemeinde liegt etwa 22 Kilometer nördlich von Frankfurt und 10 Kilometer nördlich von Bad Homburg.
Wehrheim grenzt an Usingen, Ober-Mörlen, Friedberg und Rosbach vor der Höhe, im Süden Friedrichsdorf und Bad Homburg sowie an Neu-Anspach.
Trotz seiner idyllischen Lage im Taunus ist Wehrheim doch verkehrsgünstig gelegen und mit der sechs Kilometer entfernten Anschlussstelle Friedberg an die Bundesautobahn 5 und mit der acht Kilometer entfernten Anschlussstelle Oberursel-Nord an die Bundesautobahn 661 sehr gut an das Fernstraßennetz angeschlossen.
Die Gemeinde verfügt über zwei Bahnhöfe an der Taunusbahn genannten RMV-Linie 15: den Bahnhof Wehrheim und den Bahnhof Saalburg (beim Ortsteil Saalburgsiedlung).
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.
Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.
Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 €
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 €
Stromkosten p. A. somit: 508,80 €
p. Monat 42,40 €
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 €
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 €
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 €
p. Monat 12,72 € !!!!!!!!!
Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 €
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 € !!!
Ersparnis somit : 887,36 € !!!
In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.
Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.
Ein Riesenvorteil für jeden Okal Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!
Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500,-€ und Lithium Ionen Akkus bei 31.644,-€ angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als
Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!!!!!!!!!
Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 1 Etagen