Sie suchen etwas für eine große Familie? Preis je Haushälfte!!! Nur gemeinsam kaufbar !!!

Kaufpreis: € 345.000,00

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 300 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 345.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 108 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

OKAL zeigt mit über !!! 500 Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.wohnenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
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Schönes und günstiges Zweifamilienhaus mit gesamt 218 m², auf 600 m² Grundstück mit NUTZkeller !!! in Rodgau/Dudenhofen, zweite Reihe mit eigener Zufahrt,

Hier geplant als 2 Haushälften je a 109 m² und je 300 m² Grundstück.

Es kann nur gemeinsam gebaut werden !!!

Preis natürlich je Hälfte !!!

D.H. es kann erworben werden von z.B:
- Grosseltern vorne und Familie mit Kindern hinten
- Geschwistern, einer wohnt vorne einer hinten
- Freunden
- Kollegen

KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Das Haus ist ein Effizienzhaus 55, 3 fach Verglasung, Passivwand, und 2 x Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung inklusive.
Also auch 2 x KFW-Förderung, je 100.000,--€ !

Im EG befindet sich je ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit 3 Terrassentüren und 2 Fenstern in den Garten.

Eine offene oder geschlossene Küche, auf Wunsch mit Speisekammer, ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, einen Windfang, einen Abstellraum und ein Gäste WC.

Das DG hat einen Kniestock von 1,5 m mit Kniestockfenstern, ein grosszügiges Elternschlafzimmer (Ankleide möglich), 2 gleichgrosse Kinderzimmern und ein helles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Wanne, Toilette und Waschbecken.

- Effizienzhaus 55 als Zweifamilienhaus
- 2 x KFW Förderung , je 100.000,--€
- Hausmasse je Seite 6,2 m x 10,80 m
- malervorbereitet (d.h. ohne Tapete + Teppich)
- 1,5 m Kniestock
- mit Kniestockfenstern
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- inkl. NUTZ!!!keller
- inkl. Grundstück

Alles zusammen für nur

EUR 690.000,--

oder als Haushälfte jeweils nur 345.000,-- EUR pro Seite.

Abbildung zeigt Sonderaustattung.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Ruhetag

Ausstattungsbeschreibung

Ein Expose und ein Bau und Leistungs Vergleich:
ALS PDF-Datei ANBEI; BITTE HERUNTERLADEN !!!

Lage

Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus.

D.H. es kann erworben werden von z.B:
- Grosseltern und Familie mit Kindern
- Geschwistern, einer wohnt links, einer rechts
- Freunden
- Kollegen

KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.

-----------------------------------------------------------------------------Die hessische Stadt Rodgau liegt südöstlich von Offenbach am Main.

Rodgau grenzt im Norden an Heusenstamm und Obertshausen, im Osten an Hainburg und Seligenstadt, im Süd-Osten an Babenhausen und Eppertshausen, im Süd-Westen an Rödermark sowie im Westen an Dietzenbach.

Rodgau besteht aus den Stadtteilen Weiskirchen, Hainhausen, Jügesheim, Dudenhofen und Nieder-Roden mit dem OT Rollwald.

Durch die S-Bahn-Strecke S1 von Wiesbaden nach Ober-Roden ist Rodgau an das weitreichende Netz der S-Bahn angeschlossen.

Taktverbunden an den Bahnhöfen Nieder-Roden und Jügesheim mit der S1 sind die Kreisbuslinien nach Babenhausen, Seligenstadt, Dietzenbach und Langen.

Zudem verbinden zwei Stadtbuslinien alle Stadtteile miteinander. Außerhalb deren Fahrplanzeiten fahren Anruf-Sammel-Taxen (AST), tagsüber auch zum Ortsteil Rollwald.

Neben 25 Kindergärten gibt es in Rodgau eine breite Palette von Schulformen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 €
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 €
Stromkosten p. A. somit: 508,80 €
p. Monat 42,40 €
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 €
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 €
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 €
p. Monat 12,72 € !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 €
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 € !!!
Ersparnis somit : 887,36 € !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500,-€ und Lithium Ionen Akkus bei 31.644,-€ angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!!!!!!!!!

Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 1 Etagen