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* Open space Büros in revitalisiertem Gebäude! * 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 135 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,70
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 135 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fern-/Nahwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 132.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 6.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich bereits jetzt Ihr Traumbüro in aufstrebender Lage der Hoheluftchaussee in einem zur kompletten Revitalisierung abgeschlossenem Objekt. Die erste vollständig sanierte Fläche im ersten Obergeschoss steht nach Entkernung und Neuaufbau seit Juli 2016 zur Verfügung.
Der Boden ist belegt mit optisch mit der Sichtbetondecke harmonierendem Amtico-Boden (55mm Schichtdicke für Büronutzung, trittschalloptimiert). Die durch die zur Straße und zum Hinterhof durchgehenden Fensterbänder ist Fläche lichtdurchflutet. Ebenfalls werden hochwertige Trilux-Deckenlampen verbaut.
Die moderne Küche mit Geschirrspüler und Mikrowelle wird vom Rest der Fläche durch eine Glasschiebetür getrennt.
Ausstattungsbeschreibung
- Verkabelung Cat-6
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Fensterbank-Kabelkanäle
- Personenaufzug
Lage
Die von uns angebotenen Büro befinden sich im Hamburger Stadtteil "Eppendorf/ Hoheluft". Das Gebäude "Hoheluftchaussee 108" liegt werbewirksam direkt an der Ecke zur "Breitenfelder Straße", welche zum Hamburger Ring 2 führt.
Die "Hoheluftchaussee" bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Fitness-Studios sowie eine Vielzahl an Möglichkeiten für den Mittagstisch.
Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt durch die unmittelbar bei dem Objekt befindliche Bushaltestelle der Linie 5, 20, 25 sowie durch die nahegelegene U-Bahnstation "Hoheluftbrücke" der Linie U3.
Sonstige Angaben
Die von uns angebotenen Büro befinden sich im Hamburger Stadtteil "Eppendorf/ Hoheluft".
Die "Hoheluftchaussee" bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Fitness-Studios sowie eine Vielzahl an Möglichkeiten für den Mittagstisch. Das Falkenried-Areal ist für die Mittagspause in der Marsbar nur wenige Minuten entfernt, die Cafés und Geschäfte des Eppendorfer Wegs ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Lage verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, neben der Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen etc. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt durch die nahe dem Haus befindliche Bushaltestelle mit den Linien 5, 20 und 25. Die U-Bahnstation "Hoheluftbrücke" der Linie U3 ist fußläufig erreichbar. Vor dem Haus befinden sich zudem öffentliche Stellplätze.