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Preisgünstige Einzelbüros ab 12 m² in repräsentativem Gebäude in zentraler Lage von Köln-Porz

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 9 März, 13:57
Aufrufe: 2
ID: 2y72zN15
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 169 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,75

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 169 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das moderne 3-geschossige Gewerbeobjekt verfügt über eine eigene Tiefgarage sowie zahlreiche Stellplätze im Außenbereich. Die angebotenen Mietflächen befinden sich im 2. Obergeschoss. Es können einzelne Büroräume angemietet werden, die allgemein genutzten Flächen (Flur, Personalküche und Toiletten) werden anteilig berechnet.

Die angebotenen Mietflächen befinden sich in verkehrsgünstiger Lage und unmittelbarer Nähe zum City-Center und der Hauptgeschäftsmeile des Kölner Stadtteils Porz. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln, auch von der Kölner Innenstadt aus sowie die Vielzahl vorhandener Kfz-Stellplätze sprechen zusätzlich für diesen Standort.

Ausstattungsbeschreibung

Aktuell stehen in dieser Etage noch 6 repräsentative Büroräume zur Verfügung (Mietflächen von ca. 12 m² bis ca. 49 m² inklusive anteiliger Allgemeinflächen, reine Raumgrößen ca. 9 - 35 m²). Alle Räume können einzeln angemietet werden. Eine Personalküche sowie die Toilettenanlage können mitgenutzt werden. Da diese Allgemeinflächen nur anteilig mitgetragen werden, ergibt sich hier eine sehr preisgünstige Möglichkeit, ein repräsentatives Büro anzumieten und zusätzlich von den Synergie-Effekten durch die anderen im Objekt ansässigen Unternehmen zu profitieren.

Die Büroräume werden unmöbliert vermietet.

Lage

Die angebotenen Mietflächen befinden sich in verkehrsgünstiger Lage und unmittelbarer Nähe zum City-Center und der Hauptgeschäftsmeile des Kölner Stadtteils Porz. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln, auch von der Kölner Innenstadt aus sowie die Vielzahl vorhandener Kfz-Stellplätze sprechen zusätzlich für diesen Standort.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 20,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 8,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 6,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 1,00

Sonstige Angaben

Nebenkosten (exklusive Strom) sind in der Pauschale i.H.v. € 2,50 / m² beinhaltet. Die Miete staffelt sich wie folgt:

ab 01.01.2015 - 31.12.2016: € 9,75 / m² (zzgl. MWSt.)
danach alle 2 Jahre + 0,50 / m² (zzgl. MWSt.)

Aktuell sind folgende Mieträume verfügbar:

Büro 1 : ca. 12 m² Mietfläche (Raumgröße ca. 9 m²)
Büro 2 : ca. 21 m² Mietfläche (Raumgröße ca. 15 m²)
Büro 3 : ca. 21 m² Mietfläche (Raumgröße ca. 15 m²)
Büro 4 : ca. 21 m² Mietfläche (Raumgröße ca. 15 m²)
Büro 5 : ca. 21 m² Mietfläche (Raumgröße ca. 15 m²)
Büro 6 : ca. 49 m² Mietfläche (Raumgröße ca. 35 m²)

Die Flächenangaben verstehen sich jeweils inklusive der anteiligen Gemeinschaftsflächen (Flur, Personalküche, Toiletten).

Büro-/ Praxisfläche teilbar ab (in m²): 12,50
Nebenkosten: 2,50 EUR
Starkstrom: Nein
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergieverbrauch Strom: 17,4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 85,8 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Gesamtfläche: 169,00 m², 1 Etagen

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