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Einzelbüros in repräsentativem Gebäude in zentraler Lage von Köln-Porz 1
Kaltmiete: € 9,75
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 35.17 m²
Teilmöbliert, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 9,75
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,75
Nebenkosten: € 2,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 35.17 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas LL
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 85.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 17.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das moderne 3-geschossige Gewerbeobjekt verfügt über eine eigene Tiefgarage sowie zahlreiche Stellplätze im Außenbereich. Die angebotenen Mietflächen befinden sich im 1. Obergeschoss innerhalb einer bestehenden Bürogemeinschaft.
Die angebotenen Mietflächen befinden sich in verkehrsgünstiger Lage und unmittelbarer Nähe zum City-Center und der Hauptgeschäftsmeile des Kölner Stadtteils Porz. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln, auch von der Kölner Innenstadt aus sowie die Vielzahl vorhandener Kfz-Stellplätze sprechen zusätzlich für diesen Standort.
Ausstattungsbeschreibung
Der repräsentative Büroraum (ca. 35 m² inklusive anteiliger Allgemeinflächen, reine Raumgröße ca. 27 m²) ist vom Flur aus zugänglich und kann einzeln angemietet werden. Eine geräumige Personalküche mit Einbauküche, Tischen und Stühlen sowie die Toilettenanlage können mitgenutzt werden. Da diese Allgemeinflächen nur anteilig mitgetragen werden, ergibt sich hier eine sehr preisgünstige Möglichkeit, ein repräsentatives Büro anzumieten und zusätzlich von den Synergie-Effekten durch die anderen im Objekt ansässigen Unternehmen zu profitieren.
Lage
Die angebotene Mietfläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage und unmittelbarer Nähe zum City-Center und der Hauptgeschäftsmeile des Kölner Stadtteils Porz. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln, auch von der Kölner Innenstadt aus sowie die Vielzahl vorhandener Kfz-Stellplätze sprechen zusätzlich für diesen Standort.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 20,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 8,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 6,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 1,00
Sonstige Angaben
Nebenkosten (exklusive Stromverbrauch) sind in der Pauschale i.H.v. € 2,50 / m² beinhaltet. Die Miete staffelt sich wie folgt:
ab 01.01.2015 - 31.12.2016: € 9,75 / m² (zzgl. MWSt.)
danach alle 2 Jahre + 0,50 / m² (zzgl. MWSt.)
Aktuell sind noch folgende Mieträume verfügbar:
Büro 4 : ca. 35,17 m² (reine Raumgröße ca. 27,21 m²)
Die Mietflächenangaben verstehen sich jeweils inklusive der anteiligen Gemeinschaftsflächen (Flur, Personalküche, Toiletten).