Verkehrsgünstige Bürofläche (ca. 60,00 m²) in zentraler Lage von Halstenbek- Krupunder

Kaltmiete: € 510,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 60 m²

Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 510,00

Mieterprovision: courtagefrei für den Mieter

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Nebenkosten: € 90,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 60 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive und helle, ca. 60,00 m² große Bürofläche im 2. OG eines gemischt genutzten Ärzte- Büro- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1986 in hervorragend verkehrsgünstiger und zentraler Lage von Halstenbek - Krupunder. Die Mietung ist barrierefrei erreichbar und wie folgt aufgeteilt:

Empfangsbereich / Flur
Büroraum 1
Büroraum 2
Teeküche
WC

Ein Abstellraum kann innerhalb der Mietung erstellt werden, ggf. besteht die Möglichkeit, diesen im Keller des Objektes zur Verfügung gestellt zu bekommen.

Vor dem Objekt belegen sind ein öffentlicher- sowie ein zum Objekt gehörender Parkplatz, auf dem ein bis zwei Stellplätze angemietet werden können. Ein Taxistand ist ebenso vor dem Objekt vorhanden wie die S Bahn Haltestelle Krupunder (S3), und die Endhaltestellt der HVV Buslinie 281.
Die Mietung eignet sich für eine kleine Rechtsanwaltskanzlei, einen Steuerberater, eine Versicherungsagentur, eine 2er Bürogemeinschaft o.ä.
Bei einer Mietvertragsdauer von 5 Jahren + werden Umbauwünsche des Mieters gerne berücksichtigt.

Ausstattungsbeschreibung

- Fahrstuhlanlage (barrierefrei)
- Kunstoffenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung
- alle Räume, außer WC - Bereiche und Teeküche, sind mit Teppichboden ausgelegt
- Warmwasserversorgung erfolgt über Untertischgeräte
- strukturierte Verkabelung
- 1 WC
- Außenstellplätze optional anmietbar
- öffentlicher Parkplatz sowie HVV Bus und S Bahn Haltestelle Krupunder direkt vor dem Objekt

Lage

Die Gemeinde Halstenbek mit gut 20.000 Einwohnern gehört zum Kreis Pinneberg. Sie grenzt an den Westen Hamburgs, und ist Teil des sogenannten Hamburger Speckgürtels. Direkt am Objekt liegt der S Bahnhof Krupunder, an dem die Linie S3 Hamburg mit Pinneberg verbindet. Mit der am Objekt startenden HVV Buslinie 281 gelang man zu den U Bahnhaltestellen Hagenbecks Tierpark (U2) und Lattenkamp (U1) sowie zum Universitätskrankenhaus Eppendorf. Die BAB 23, Anschlussstelle Halstenbek Krupunder ist nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Kautionshinweis: 3 Nettomieten

Stichworte:
Gesamtfläche: 60,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen