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ROSE IMMOBILIEN KG: Modernes Bürogebäude in zentraler Innenstadtlage von Minden
Kaltmiete: € 6,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 2751 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 6,00
Mieterprovision: Im Falle einer Anmietung erhalten wir eine laufzeitabhängige Mieterprovision für diese Mietvertragsabschlussgelegenheit in Höhe von 2,0 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2,5 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3,0 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mwst in Höhe von derzeit 19 %, zahlbar, ohne Abzug, 10 Tage nach Abschluss des Mietvertrages.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 2751 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 95.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Rathaus-Tiefgarage ist ca.20m entfernt, ÖPNV ca. 50m entfernt. Direkt vor dem Objekt befindet sich ein Taxistand.
Mitmieter im Gebäude sind die Deutsche Bank, ein Personaldienstleister, eine Ausbildungs-Akademie und ein Touristik-Marketing Büro.
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude verfügt über 2 Eingänge und 2 Aufzüge sowie 2 Treppenhäuser. Die Büroflächen sind mit einem textilen Belag ausgesstattet, Wände und Decken sind in weiß gehalten. Die besonnten Fensterfronten verfügen über Sonnenschutz. Beleuchtung ist über eingebaute Deckenleuchten gegeben.
D/H-WC-Anlagen sind auf jeder Ebene vorhanden, ebenso Pantry-Küchen und Nebenräume. Mitbenutzung je nach Aufteilung bzw. Mietfläche.
Zentral besteht eine Lüftungsanlage mit Kühlung, an den die Sanitärbereiche und Teile der Büros angeschlossen sind.
Im angegebenen Mietpreis ist eine Grundrenovierung (neuer Fußbodenbelag, neuer Wandanstrich) inkludiert. Sollten Änderungen am Raumlayout vom Mieter gewünscht sein, müssen die entstehenden Umbaukosten auf die Miete umgelegt werden. Hier besteht selbstverständlich Verhandlungsspielraum, abhängig u.a. von der Laufzeitlänge, Mieterbonität etc.
Lage
Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage von Minden-Westfalen. Insgesamt leben in der Kreisstadt etwa 83.000 Einwohner im Stadtgebiet. Minden liegt an der Weser und ist durch sein Wasserstraßenkreuz, an dem sich Mittellandkanal und Weser in einem Bauwerk kreuzen, bekannt.
Das Objekt liegt in der Innenstadt, Nähe Rathaus, Marktplatz und neuem ZOB. Direkt hinter dem Stadttheater gelegen in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und im Anschluß an alle wichtigen Stadtausfallstraßen.
Sonstige Angaben
Kaufpreis:
auf Anfrage
Heizungsart:
Gas-Zentralheizung, separate Zähler.
Nebenkosten:
EUR 2,50/m² - als mtl. Vorauszahlung für die Kosten der Instandhaltung/Instandsetzung und Verwaltung sowie die Betriebskostenarten gem. § 2 Betriebskostenverordnung (BetrKV), jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von z.Zt. 19%, bei jährlicher Abrechnung und danach ggf. Anpassung der mtl. Vorauszahlungen.