Optimal gelegen Tiefkühl-, Frische- oder Logistikfläche

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Die Mietflächen sind Teil eines multifunktionalen Areals bestehend aus mehreren Hallen für Trocken- und Kühllager und einem ansprechenden Bürogebäude.

Das Areal ist ausgezeichnet mit größeren Fahrzeugen und Sattelzügen anfahrbar. Das Gelände ist umzäunt und wird Nachts verschlossen.

Ausstattungsbeschreibung

Sie haben die Möglichkeit in drei aneinander gebauten Hallen unterschiedliche Flächen anzumieten.

Beachten Sie bitte, dass es sich bei den Rampen um geschlossene Bereiche handelt, die als "Vorzone" (z.B. für die Kommissionierung) zu den Hallen genutzt werden.

Im vorhandenen Lagerbüro befindet sich ein CAT 7 Verkabelung.

Lage

Verkehrsgünstig gelegen in einem kleinen Industriegebiet im Stadtteil Langwasser.

Zu dem Autobahnkreuz Nürnberg-Süd ist es nur Minutensache.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die nächste U-Bahnhaltestelle ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten.

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. MwSt.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Lagerfläche, Kühlfläche, Logistikfläche, teilbar, Industriegebiet, Stellplätze, Hallenfläche, verkehrsgünstig gelegen