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Optimal geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in Dulsberg - vermietet

Preis: 149.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 4 Oktober, 11:12
Aufrufe: 0
ID: xy5KMvO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 48 m²

Zimmer: 2,5

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 233,33

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 48 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 160.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Anfang der 50er Jahre wurde die solide Rotklinker-Wohnanlage wiederaufgebaut. Der großzügige, ruhige und grüne Innenhof grenzt im Norden direkt an den Osterbekkanal.

Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmezentralheizung. Die Wohnanlage verfügt über eine Waschküche, Trockenböden und ausreichend Fahrradkeller.

Die angebotene Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 48 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses.

Sie teilt sich in 2 1/2 Zimmer mit Größen von ca. 6,5 m², 12 m² und 13 m² auf. Die ca. 8,5 m² große Küche ist mit einer Einbauzeile ausgestattet und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für einen Esstisch. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Das Duschbad ist weiß gefliest und hat eine Größe von knapp 4 m².

In den Wohnräumen sind Laminatböden verlegt, Küche und Bad sind gefliest.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Zu der Wohnung gehören ein Abstellraum auf dem Dachboden sowie ein Kellerraum.

Lage

Das angebotene Grundstück liegt sehr verkehrsgünstig und citynah in dem gewachsenen Stadtteil Hamburg-Dulsberg, direkt am Osterbekkanal.

Die nur ca. 800 m entfernt liegenden U- und S-Bahnhöfe "Barmbek", "Friedrichsberg" und "Alter Teichweg" gewährleisten eine hervorragende Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 15 Fahrminuten schnell zu erreichen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten findet man in den Einkaufszentren "Hamburger Meile" und "Wandsbek Quarree" sowie in der Fuhlsbüttler Straße.

Vielfältige Freizeitaktivitäten bietet der nahe gelegene Stadtpark.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist seit September 2015 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 420,-, mithin € 5.040,- p.a.

Um eingehende E-Mail-Anfragen korrekt bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bei Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, anzugeben.

Vielen Dank!

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unseren Immobilienangeboten wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Stichworte:
Bundesland: Hamburg

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