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Optimal geschnittenes Baugrundstück für ein großes Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus 1
Preis: € 225.000,00
Grundstücksfläche: ca. 761 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises(inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 761 m²
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein optimal geschnittenes Baugrundstück für ein großes Ein-, Zwei- oder ein Mehrfamilienhaus.
Das Grundstück befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage in von Falkensee-Falkenhain.
Die Umgebung ist mit vielen neuen und repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern
Das Grundstück ist mit einem großen Lkw-Unterstand bebaut. Der überwiegende Teil der Grundstücksfläche ist mit Beton versiegelt bzw. Rasengittersteinen bedeckt.
Das Grundstück ist frei von Baumbewuchs.
Die Straßenfront bzw. Grundstücksbreite beträgt ca. 20 m.
Baurecht: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtsgültigen Bebauungsplans F 51 Falkenhain I der Stadt Falkensee. Es kann mit einem Wohnhaus mit bis zu drei Vollgeschossen und einer überbauten Grundfläche bis zu 145 m² bebaut werden. Das dritte Vollgeschoss muss sich im Dachgeschoss befinden.
Erschließung: Stadtwasser, Abwasser, Erdgas, Strom und Telefon liegen in der Straße. Die Straße ist neu befestigt und asphaltiert. Der Anliegerbeitrag für den Straßenbau ist entrichtet.
Lage
Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand.
Die Stadt ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft und dennoch nur 25 Fahrminuten von der Berliner City entfernt.
Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr, der Regionalbahn oder dem Auto, das Berliner Stadtzentrum ist perfekt zu erreichen.
Als Gartenstadt bekannt und beliebt, lädt die gesamte grüne Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft ein.
In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur bei der Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.
Das Stadtgebiet von Falkensee teilt sich in die Ortsteile Falkenhagen, Falkenhöh, Falkenhain, Seegefeld, Finkenkrug und Waldheim auf.
Diese Immobilie befindet sich in Falkensee-Falkenhain.
Der Ortsteil Falkensee-Falkenhain ist geprägt von vielen neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie einigen sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert.
Die Immobilie liegt zwischen den Regionalbahnhöfen Falkensee und Falkensee-Finkenkrug. Beide Regionalbahnhöfe, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bieten Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze.
Sonstige Angaben
Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44