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Optimal präsentieren! Zentral gelegener Ladenraum in belebter Innenstadtlage von Neumarkt 1

Preis: 590,00
Region: Neumarkt, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 10:18
Aufrufe: 0
ID: xy53EpZ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 590,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 590,00

Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.

Nebenkosten: € 100,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Renovierungsjahr: 1976

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 243.20 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 243.20 kWh/(m²*a)

Zentral gelegener Ladenraum in belebter Innenstadtlage von Neumarkt

Objektbeschreibung

Repräsentativer Ladenraum in der Neumarkter Altstadt!

- Ladeneinheit mit großer Schaufensterfront in Wohn- und Geschäftshaus in der Stadt Neumarkt
- vielseitig nutzbar für Laden, Büro etc.
- 1 großer Ladenraum im Erdgeschoss mit ca. 37 m²
- 2 zusätzliche Räume + Flur + Sanitärraum im Kellergeschoss auf ca. 32 m²

Energieausweis - Pflichtangaben nach EnEV 2014:
Bedarfsausweis: 243,2 kWh/(m²a), Gas-Zentralheizung,
Baujahr 1956, Energieeffizienzklasse G

Kaution: 1.180,-- €

Ausstattungsbeschreibung

- Gastherme (ca. 1976 erneuert)
- Laminat/Keramikfliesenbodenbelag
- Wände verputzt und tlw. getüncht/tlw. Rauhfaser
- abgehängte Decke im EG/Weißdecken im KG
- 2 Toiletten + Waschbecken im KG
- Wendeltreppe in Metallkonstruktion zum KG

Hinweis: Die hier im Expose aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.

Lage

Stadt Neumarkt i. d. OPf. (PLZ 92318)
- zentrale Lage
- 300 m zum Rathaus
- 80 m zur Oberen Marktstraße
- Stadtkern-/Parkhausnah
- alles bequem zu Fuß erreichbar

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de

Sonstige Angaben

Finden Sie unser Angebot interessant?
Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen angegeben werden.

Unsere Öffnungszeiten sind Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 17:30 Uhr, Freitag von 08:30 bis 13:30 Uhr und Samstag von 09:00 bis 12:00 Uhr. Selbstverständlich stehen wir Ihnen, nach Vereinbarung, auch außerhalb unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Unser Büro finden Sie bequem in Neumarkt, Mühlstraße 1, zwischen der Altstadt und dem Einkaufszentrum Neuer Markt.

Stichworte:
Nutzfläche: 69,00 m², Gesamtfläche: 69,00 m², modernisiert: 1976

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