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Optimale Kapitalanlage z.B. als Studenten-WG!
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.3,57 % inkl. MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme, verdient und zahlbar vom Käufer, fällig am Tage der notariellen Beurkundung Hausgeld: € 188,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 5
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine 5 Zimmer- Maisonette-Wohnung. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 99 m² und befindet sich im 4. Ober- u. Dachgeschoss eines in 1959 wideraufgebauten 10 Familienwohnhauses.
Die Wohnung wurde 2011 umfassend renoviert! Nur die bereits gekaufte Treppe vom Wohnzimmer ins DG muss noch eingebaut werden.
Die Wohnung würde sich auch zur optimalen Kapitalanlage z. B. als Studenten-WG durch ihre Raumaufteilung und den 2 Bädern, Küchen, Lage, Verkehrsanbindungen usw. eignen.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
4. OG
Flur gefliest
TGL-Badezimmer mit Badewanne & Handtuchheizkörper wandhoch gefliest
Küche Boden u. Wandspiegel gefliest, Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Wohnzimmer Laminatboden
Schlafzimmer Laminatboden
Kinderzimmer Laminatboden
Alle Räume mit Kunstsofffenster und Rollo
DG
Flur gefliest
Badezimmer Dusche, WC u. Waschmaschinenanschluss, gefliest
Wohn-/Schlafzimmer gefliest
Schlafzimmer gefliest
AR/ Küche gefliest
Lage
Der Stadtteil Galgenhof zeichnet sich durch seine zentrale Lage und einer sehr guten Infrastruktur aus. So sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und ÖPNV (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) fußläufig in wenigen Minuten fußläufig zu zu erreichen.
Sonstige Angaben
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann.
Besichtigungen sind nach Eingang einer vollständig ausgefüllten Anfrage u. vorheriger Rücksprache bzw. Terminabsprache mit uns, jederzeit möglich!
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Vermieters/Verkäufers erstellt!
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer/ Vermieter, wir übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr.
Leider können wir n u r Anfragen unter Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonangaben bearbeiten!
Bitte lesen Sie hierzu den nachfolgenden Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
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Gerne kümmern wir uns diskret und fachkundig um den Verkauf Ihrer Immobilie!