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Ortenberg - Lißberg: Tolles Anlageobjekt - Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten und Kfz-Werkstatt auf 5300m² 1
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 5300 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 5300 m²
Zimmer: 16
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 31.12.2006
- gültig bis: 31.12.2016
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 134 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1920
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Ihr neues Anlageobjekt stammt aus dem Jahr 1920 und bietet Ihnen ein Areal von ca. 5300m². Der Flair des Altbaus mit hohen Decken und besticht neben guter Instandhaltung und Pflege der gesamten Anlage.
Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Nebengebäude sowie eine gut vermietete Autowerkstatt.
Das Wohnhaus bietet insgesamt 4 Wohneinheiten, teilweise 2016 neu renoviert und saniert.
Wohnung 1:
6 Zimmer , ca. 150 m² Wohnfläche über 3 Etagen (ein Durchgangszimmer) mit Wintergarten, neu renoviert. Es wurden hochwertige Fußböden verlegt und die Wände weiß angelegt. Diese Wohnung ist aktuell leerstehend und kann wahlweise vermietet oder vom Eigentümer genutzt werden.
Wohnung 2:
4 Zimmer, ca. 90 m² Wohnfläche, Balkon und Zugang zum Außenbereich, vermietet.
Wohnung 3:
3 Zimmer, ca. 75m² Wohnfläche, vermietet.
Wohnung 4:
2 Zimmer, ca. 60m² Wohnfläche, vermietet.
Zusätzlich gibt es noch ein kleines Appartement, welches für Gäste oder beispielsweise Pendler genutzt werden kann.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage sowie die Kellerräume für die Mietwohnungen.
Zum Objekt gehören mehrere Nebengebäude bestehend aus Scheunen und Garagen. Ein Teil davon ist zu Lagerzwecken an eine Fensterfirma vermietet.
Des Weiteren befindet sich auf dem großen Areal noch eine zur Immobilie gehörende Kfz-Werkstatt, die bereits seit vielen Jahren gut vermietet ist. Vor der Kfz-Werkstatt befindet sich eine große Grünfläche, die als Bauland ausgewiesen ist.
Neben dem Wohnhaus kann ein Erholungs- oder Nutzgarten angelegt werden.
Alles befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Ausstattungsbeschreibung
Ihr neues Anlageobjekt oder auch Zuhause befindet sich in einer zentralen Lage von Ortenberg-Lißberg.
Zum Objekt gehören, verteilt auf einem 5300m² großen Areal, ein Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, mehrere Nebengebäude sowie eine Kfz-Werkstatt.
Das Anwesen bietet Platz für einen Nutz- und Erholungsgarten und kann mit einem weiteren Gebäude auf dem ausgewiesenen Bauplatz bebaut werden.
Das Objekt ist an zuverlässige Mieter vermietet. Die Gesamtmieteinnahmen betragen monatlich 2250,00 €.
Im Wohnhaus ist die Elektrik neu gemacht worden. Es sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung verbaut. Rollläden sind ebenfalls vorhanden.
Beheizt wird das Wohnhaus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991. Die dazugehörenden Öltanks sind aus dem Jahr 2006.
Die Kfz-Werkstatt ist nicht an die Heizanlage des Wohnhauses angeschlossen, sondern wird über eine Gasheizung mit externem Gastank beheizt- Die Dächer der Kfz-Werkstattgebäude wurden 2011 erneuert.
Ihre Immobilie im Überblick:
Wohnhaus:
4 Wohneinheiten mit insgesamt 400m² Wohnfläche
Gäste - WC im Treppenhaus
Voll unterkellert
Fernsehempfang über Kabel, Internet über DSL
Hof:
Parkmöglichkeiten für mindestens 4 Fahrzeuge, 2 oder mehr Garagenplätze je nach Nutzung.
Scheune mit Ausbaureserven, Lagerflächen vermietet
Außengelände:
Areal 5300m² mit Garten- und Baulandoption
Gartenhütte, Freisitz
Kfz-Werkstatt mit Abstellplätzen, Hof und Einfahrt
Angaben zum Energieausweis: Ausstellungsdatum 31.12.2006, Effizienzklasse E
Lage
Ihr neues Anlageobjekt mit Wohnoption liegt in einer zentralen Lage von Ortenberg Lißberg. Das idyllische Örtchen liegt unweit von Ortenberg, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorfinden.
Das Städtchen Lißberg liegt am Ostrand der Wetterau in den westlichen Ausläufern des Vogelsbergs und nördlich des Büdinger Waldes. Die Nidder und der Hillersbach als ihr rechter nördlicher Zufluss umschließen die Altstadt und die Burg
Der Vogelsberger Vulkanradweg führt durch Lißberg. Heute ist der Vulkanradweg Teil des Bahn-Radweg Hessen, der auf ehemaligen Bahntrassen ca. 250 km durch den Vogelsberg und die Rhön führt.
Der SV Lißberg bietet neben Fußball mit eigenem Sportplatz noch Gymnastik, Tischtennis, Aerobic an. Auch eine Karnevalsabteilung ist ihm angegliedert.
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen, wandern oder Fahrrad fahren.
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Michael Weck
Tel.: +49 (0)6045 - 9834009
Mobil:+49 (0)151 - 52258828
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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
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Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Breitband Zugang: VDSL, Rolladen, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2016