Ortsmitte Essingen - Servicewohnen 55+

Kaufpreis: € 143.300,00

Wohnfläche: ca. 44.89 m²

Zimmer: 2

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 143.300,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 44.89 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Endenergiebedarf: 74.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die neue Ortsmitte Essingen verbindet innovative Architektur mit klassischen Gestaltungselementen. Fassadenelemente in Holzoptik sowie das Satteldach tragen der historischen Umgebung Rechnung. Der neu gestaltete Platz auf der Südwestseite schafft einen attraktiven Ausblick für viele Wohnungen.

SERVICEWOHNEN 55+
Die Bewohner von Haus 16 und 16/1 haben die Möglichkeit, zusätzlich zur günstigen Grundpauschale für den Hausnotruf, zahlreiche weitere Serviceleistungen der Johanniter flexibel und individuell auszuwählen. Haushaltsnahe Dienstleistungen wie Hilfe bei der Wohnungsreinigung oder Begleitung zum Einkauf stehen ebenso zur Auswahl, wie pflegerische Angebote oder ein Menüservice. Der Bezug der Wohnungen sollte durch mindestens einen Bewohner über 55 Jahren erfolgen. Jüngere Bewohner können bei gesundheitlichen Beeinträchtigungen einziehen. Der Kauf der Wohnung ist unabhängig vom Alter möglich. Das Betreute Wohnen, die Seniorenbegegnungsstätte sowie das Pflegewohnhaus der Johanniter sind direkt gegenüber.

SENIORENWOHNUNGEN IM TREND
Das Bundesamt für Bau-, Stadt- und Raumforschung erhebt, dass in Deutschland aktuell circa 11 Millionen Seniorenhaushalte nur 570.000 barrierearmen Wohnungen gegenüberstehen und die Anzahl der Seniorenhaushalte wird weiterhin stark steigen. Deshalb ist die Wohnung auch für Kapitalanleger sehr interessant.

100.000,- EURO FÖRDERDARLEHEN
Aufgrund der umweltfreundlichen Bauweise als Effizienzhaus 55 kann jeder Wohnungskäufer ein zinsgünstiges Förderdarlehen der KfW-Bank über 100.000,- EUR in Anspruch nehmen. Die Konditionen sind äußerst günstig*: 0,75 % Darlehenszins bei 10-jähriger Zinsfestschreibung, 1,3 % Darlehenszins bei 20-jähriger Zinsfestschreibung. Zusätzlich erhält der Käufer einen Tilgungszuschuss in Höhe von 5 % = 5.000,- EUR. Es müssen nur 95.000,- EUR zurückbezahlt werden.
(*Stand April 2016: Zinssatz nominal 0,75%, Zinssatz effektiv 0,75 %, Auszahlung 100 %, Zinsfestschreibung 10 Jahre bzw. Zinssatz nominal 1,30 %, Zinssatz effektiv 1,31 %, Auszahlung 100 %, Zinsfestschreibung 20 Jahre)

KAPITALANLEGERSERVICE
Ob Sie Ihre Wohnung dauerhaft vermieten möchten oder planen, später selbst einzuziehen die anfallenden Arbeiten werden Ihnen abgenommen: Kostenlose Erstvermietung inklusive Bewerbung, Besichtigungstermine, Mieterauswahl, Vorstellung eines geeigneten Mieters, Bonitätsprüfung des Mieters, Mietvertragserstellung, Begleitung der Wohnungsübergabe und Ummeldung der Zählerstände. Eine erfahrene Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice für Kehrwoche, Winterdienst und Gartenpflege sparen Ihnen Zeit und schaffen Unabhängigkeit.

Ausstattungsbeschreibung

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung unserer Musterwohnung von der Ausstattung und von der Ausführungsqualität.
Die Raumhöhe von 2,50 m (2,60 m im Dachgeschoss) schafft ein angenehmes und freies Wohngefühl. Zahlreiche bodentiefe Fenster bringen viel Licht und positive Stimmung in den Wohnraum. Alle Wohnräume erhalten bereits im Standard Parkett. Die Bäder werden mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Fußbodenheizung bildet die Standardausstattung aller Wohnungen. Sie müssen bei der Möblierung keine Rücksicht auf Heizkörper nehmen und können frei gestalten. Die Eingangsbereiche der Gebäude werden mit einem Kamerasystemvorgerüstet, die Sprechanlage in der Wohnung erhält auf Wunsch einen LCD-Bildschirm.
Hauszugänge ohne Stufen. Höhenunterschiede in der Außenanlage werden überwiegend durch Wege und Rampen ausgeglichen. Der Aufzug verbindet von Keller und Garage bis zum Dachgeschoss alle Stockwerke. Jedes Wohnzimmer erhält auf Wunsch ohne Aufpreis einen schwellenfreien Zugang zum Balkon beziehungsweise zur Terrasse. Die bodenebenen Duschen sind nicht nur praktisch, sie sind auch optisch attraktiv in Haus 16 und 16/1 in Übergröße (1,2 m x 1,2 m).

Lage

Die Wohnung 16/1-1 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses Schulstraße 16/1. Der Wohnbereich und die Terrasse sind nach Westen in einen Gartenbereich ausgerichtet. Mit dem Bau wird im Juni 2016 begonnen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 44,89 m², Bundesland: Baden-Württemberg