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ORTSMITTE NEUNKIRCHEN BEI WEIDEN: WOHNUNGEN/GASTHAUS/FREMDENZIMMER/BAUPLATZ

Preis: 429.000,00
Region: Weiden i.d.Opf., Bayern
Anzeige vom: 20 März, 11:40
Aufrufe: 0
ID: P4DLOzO4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 429.000,00

Wohnfläche: ca. 471.73 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 1550 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 429.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 471.73 m²

Grundstück: ca. 1550 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 205.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Anwesen liegt im Ortskern Neunkirchen b. Weiden. Laut Beschreibung der Baudenkmäler in Bayern besteht Ensemble-Schutz für den Kern des Ortes, der die Mutterpfarrei von Weiden war und durch das kirchliche Patrozinium des fränkischen Heiligen Dionysius auf frühe Gründungszeit verweist. Die beiden Kirchen in Höhenlage westlich der Stadt dokumentieren auf engstem Raum ein wesentliches Stück Oberpfälzischer Konfessionsgeschichte mit dem eigentümlichen Simultaneum. Die mittelalterliche östliche Kirche, die heutige evang.-luth. Pfarrkirche, zeigt Wehrhaftigkeit am mächtigen Chorturm und an der hohen Kirchhofmauer. An der West- und Südseite stehen, ebenfalls in einbergender Funktion, die Pfarrhofsanlagen, das ehem. evang. Schulhaus aus dem 18. Jh. und das ehem. kath. Schulhaus von 1863, alle mit abgewalmten Dächern. Als Gegenpol entstand im Westen 1910-1912 die neubarocke kath. Kirche. Am Südost-Eck bildet ein gußeiserner Wegweiser ein reizvolles Detail.

Dieses Anwesen im Zentrum von Neunkirchen ermöglicht eine Reihe von Nutzungen: Bisher Gaststätte, Fremdenzimmer und 2 Wohnungen, sind eine komplette Wohnnutzung oder auch gewerbliche Nutzung möglich. Zum Anwesen gehören auch 5 Garagen sowie Nebengebäude. Auch ein kleiner kleiner Gewölbekeller ist vorhanden.
Im östlichen Teil des Grundstückes ermöglichen ca. 700m² freies Grundstück eine weitere Bebauung.

Gute Verkehrsanbindung:
5 km Stadtmitte Weiden (10min Auto / 20min Bus)
85 km Regensburg (A93 - 55min Auto)
115 km Nürnberg (A93/A6 - 1h 15min)

Das ursprünglich ca. 1850 erbaute Haus wurde im Laufe der Zeit erweitert, vergrößert und modernisiert. Kunststoff-Isolierglasfenster weiß, Gaszentralheizung (1996), teilweise Laminatböden, Teppich-, Stein- und PVC-Böden sowie Fliesen.
1966 wurde der komplette Dachstuhl erneuert, die Dacheindeckung wurde zuletzt 1996 erneuert.

Die 2003 eingerichtete Gastronomie-Küche kann ggf. übernommen werden (VB)

Ausstattungsbeschreibung

Gäste WC vorhanden, gepflegter Zustand, 6 Badezimmer, Anzahl der Garagenstellplätze: 5, 10 Schlafzimmer, Anzahl der Etagen: 3

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Durch den Käufer ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision zu bezahlen, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung

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