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Ortsrandlage - Ruhige Dachgeschosswohnung mit Loggia und Gartennutzung 1
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 68.02 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 5.95% vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68.02 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 173.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die ca. 68 qm (DIN) große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhig gelegenen, gepflegten, Dreifamilienhaus.
Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminanschluss, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem Flur mit Zugang zur Terrasse.
Ein großer, ca. 12,64 qm, Kellerraum sowie eine Waschküche und ein PKW-Stellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.
Weitere Fotos zum Objekt bekommen Sie in unserem Expose.
Ausstattungsbeschreibung
- Kleine Wohneinheit
- sonnige uneinsichtige Loggia
- Kaminanschluß
- Laminat- / Fliesenböden
- Einbauküche
- Rollläden
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Kabelanschluss
- großer Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- Gemeinschaftsgarten
Lage
Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Groß-Karben. Der Ort liegt am südlichen Rand der Wetterau direkt an der Stadtgrenze zu Frankfurt am Main.
Karben verfügt über Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium. Es gibt reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Gaststätten, diverse Sportvereine und ein Hallenbad.
In das S-Bahnnetz der Region Frankfurt-Rhein-Main ist Karben mit zwei Haltepunkten integriert. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe zur B3a. Bis zur Frankfurter Innenstadt sind es ca.15 km.
Sonstige Angaben
Auch wir sind an wichtige Richtlinien und Standards gebunden auf die ein Hinweis an dieser Stelle nicht fehlen darf.
PROVISIONSHINWEIS:
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma GEIBERGER Immobilien eK zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer an GEIBERGER Immobilien eK eine Provision / Maklercourtage in Höhe von 5.95 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt., gegen Rechnung zu zahlen.
GELDWÄSCHE:
GEIBERGER Immobilien eK ist gemäß § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die hierfür relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - etwa mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
HAFTUNG:
Alle von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt (wie zum Beispiel Pläne und Grundrisse) beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Wir sind Ihr moderner Dienstleister für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Egal ob Sie ein Objekt suchen, vermieten oder verkaufen wollen - bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand. Wir übernehmen mehr als die Auswahl, den Verkauf oder die Vermietung:
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Tipp-Geber
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 12,64 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen