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Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Loggia und sep. Eingang - Lüd.-Oeneking!
Kaltmiete: € 430,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 430,00Nebenkosten: € 70,00
Kaution: € 2 KM
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 196.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen. Auf Wunsch des Vermieters wird eine Dame ab 45 Jahren gewünscht.
In einer bevorzugten Wohnlage im Ortsteil Lüdenscheid-Oeneking / Nähe Stadtpark - können wir Ihnen eine sehr schöne, helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss/ 2.OG anbieten.
Das 2-Familienhaus wurde 1936 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Jahre 1992 wurde es saniert und modernisiert. Ein eigenes Treppenhaus mit separatem Eingang rundet das Wohnerlebnis ab.
Auf ca. 70 qm verteilen sich ein großzüger Wohn- und Essbereich, eine kleine Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles modernes Bad.
Ein Sonnenbalkon (Süd-West-Lage) mit Blick ins Grüne erwartet Sie ebenfalls in Ihrer neuen Wohnung.
Ausstattungsbeschreibung
Den Mittelpunkt dieser Wohnoase bildet das geräumige und lichtdurchflutende Wohnzimmer mit separatem Essbereich.
Hier haben Sie viel Platz und können Ihre Möbel stilvoll und individuell platzieren.
Ihre neue Wohnküche bietet Ihnen Platz für eine 2-zeilige Kücheneinrichtung und eine kleine Frühstücksecke.
Von hier aus gelangen Sie auf Ihren Sonnenbalkon, der sich in eine grüne Oase verwandeln lässt.
Hier können Sie die Aussicht ins Grüne genießen.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichenden Platz für Ihr Mobiliar und Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Durch die Dachschräge des Raumes würden ein kleiner Schrank und ein Regalsystem von Vorteil sein.
Ein Vorratsraum und ein Dachboden sorgen ebenfalls für genügend Stauraum.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Es ist hell gefliest und mit moderner Keramik eingerichtet. Ein Fenster sorgt hier für reichlich Licht und gute Belüftungsmöglichkeiten.
Ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer (die Tür hat eine Breite von 60 cm).
Ein eigener Kellerraum gehört mit zur Ausstattung. TV empfangen Sie über Kabel.
Beheizt wird durch eine sparsame Gasbrennwerttherme, mit der Sie Ihre Heizkosten immer im Blick haben.
Lage
Sie wohnen hier in einer bevorzugten Wohnlage von Lüdenscheid im Ortsteil Oeneking / Nähe Stadtpark.
Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Banken und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem PKW oder auch zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung zum Ortskern von Lüdenscheid ist mit dem Linienbus optimal zu erreichen.
Zur A 45 sind es ebenfalls nur wenige Minuten.
Freizeitmöglichkeiten wie Joggen gehen, Spazieren oder Rad fahren, finden Sie im nur wenige Meter entfernten Stadtpark.
Talsperren, Tennis-und Golfanlagen bieten ebenfalls Möglichkeiten zur Entspannung.
Sonstige Angaben
Diese gemütliche Wohnung ist ideal für eine Person und kann ab dem 01.09.2016 für eine Kaltmiete von Euro 430,-- + Euro 70,-- Nebenkosten zzgl. Heizkosten Ihr neues Zuhause sein.
2 Kaltmieten Kaution.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden!
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ein Energieausweis ist beauftragt!