Osteel: Wohnparadies, voll unterkellert

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1004 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 1004 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Dieses erlesene Einfamilienhaus wurde 2007 in massiver und hochwertiger Bauweise in Osteel errichtet. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet mit einer Wohnfläche von 230 m² genügend Raum für die ganze Familie. Das Objekt wurde vollunterkellert und ideal eingerichtet. So finden Sie im Keller zwei geräumige Abstellräume und einen Hauswirtschaftsraum mit jeweils zwei Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen vor. Ein separater Fitnessraum mit Sauna Bereich und einer integrierten Dusche, bieten Raum zur Entspannung und dienen als Ausgleich zum hektischen Arbeitsalltag. Das Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, eine separate und voll ausgestattete Küche und ein Gästebereich mit Gästezimmer und Gäste WC. Wahre Highlights im Erdgeschoss sind, der Wintergarten, der über den Wohn- und Essbereich begehbar ist und einen Kamin, der dem Wohnbereich einen besonderen Charme verleiht. Die Treppe führt in den ersten Stock, wo Moderne und Eleganz sich in den drei großzügigen Schlafzimmern, im Badezimmer mit Whirlpool Wanne in perfekter Symbiose zeigen. Das Obergeschoss besticht außerdem durch einen begehbaren Kleiderschrank, einen Abstellraum und einen nach Süd- West ausgerichteten Balkon, der sowohl über das Schlafzimmer, als auch über das Badezimmer erreichbar ist. Eine Garage, ein anliegender Abstellraum, sowie ein traumhafter Gartenbereich vervollständigen dieses Angebot.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Dieses hochwertige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, in der Ortschaft Osteel. Die kleine Gemeinde verfügt über einen Kindergarten sowie einer Grundschule, einem Bäcker und vielem mehr. Durch die idyllische und ruhige Lage, ist dieser Ort außerdem prädestiniert für romantische Spaziergänge oder abenteuerreiche Fahrradtouren. In nur ca. 5 Autominuten erreichen Sie den nächst größeren Ort Marienhafe. In Marienhafe finden Sie mehrere Kindergärten, verschiedene Schulische Einrichtungen, eine Tennis und Sporthalle und ein Schwimmbad vor. Selbstverständlich bietet Marienhafe auch eine Vielzahl an Ärztlichen Einrichtungen, Verbrauchermärkte, Restaurants und Gastronomie an. In Marienhafe können Sie ebenfalls von kulturellen Angebote, sowie einen Naturbadesee mit einem Trimmpfad profitieren. Weitere Angebote sind in der ca. 7 km entfernten Stadt Norden vertreten. Das beliebte Nordseeheilbad Norddeich, welches jedes Jahr von zahlreichen Urlaubern aufgesucht wird ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Die Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, garantieren einen wunderschönen Kurzurlaub und sind mit der Fähre von Norddeich erreichbar. Wohnen Sie bald schon in einem idyllischen und dennoch zentralen Ort der Ruhe und Erholung.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 81,50, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 2007, Energieklasse: C

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 315,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen