Schönes Einfamilienhaus in Alleinlage von Dassel (OT) - Großes Gartengrundstück mit Terrasse, Garage & Obstbäumen - Voll unterkellert - 30 m² Wohnzimm

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1625 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 1625 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 155.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

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Das schöne Einfamilienhaus wurde 1968 massiv erbaut und liegt in idyllischer Alleinlage von Dassel (OT). Besonders hervorzuheben sind das schöne Gartengrundstück, das 30 m² große Wohnzimmer mit Parkettboden & der herrliche Ausblick von der überdachten Terrasse in die Natur.

Das Haus hat eine Öl-Zentralheizung (Buderus) von 2004 und ist voll unterkellert. Ein Kaminofenanschluss wäre möglich.

Die Wohnfläche von ca 150 m², verteilt sich mit insgesamt 5 Zimmern auf Erdgeschoss & Untergeschoss. Beide Etagen sind mit einer sehr schönen Holztreppe verbunden.

Ausstattung EG:
Heller Flurbereich, großer Wohn- und Essbereich (30 m² - hochwertiger Parkettboden) mit Zugang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC, Bad mit Badewanne, WC & Fenster, Küche.

Ausstattung UG:
Hier befinden sich neben 50 m² Keller (2 Kellerräume, Heizungsraum, Öltank-Lagerraum) noch 2 Räume (32 m²), die als Büro/Gästezimmer genutzt werden können.

Das Grundstück hat eine Fläche von 625 m² (Erbbaupacht: 112 € per anno/kann eventuell auch gekauft werden) und bietet somit sehr viel Platz. Weiterhin kann noch ein 1000 m² großes Nachbargrundstück, welches nicht bebaubar ist, kostenlos mitbenutzt werden (mit Obstbäumen/-sträuchern). Die Terrasse mit dem herrlichen Blick in die Natur & die Berge des Sollings befindet sich hinter dem Haus. Auf der Terrasse und dem angrenzenden Hofbereich kann man schöne Abende mit Freunden & der Familie verbringen. Zu dem Haus gehören noch eine Garage und 2 Stellplätze davor.

Hier kann man mit etwas Eigenleistung seinen persönlichen Wohntraum in landschaftlich schöner Lage erschaffen...

Eine wirklich solide Immobilie die auf einen neuen Besitzer wartet. Am besten glei

Lage

Dassel ist eine Kleinstadt im Landkreis Northeim in Niedersachsen. Sie setzt sich aus 17 Ortsteilen zusammen und hat insgesamt 10.804 Einwohner. In Dassel gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheker, Restaurants, Banken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die öffentlichen Einrichtungen, Vereine und Verbände tragen mit ihren umfangreichen Angeboten maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei.

Sonstige Angaben

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Alle Daten und Fakten zu diesem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers und dienen einer ersten Information. Sie wurden von uns nicht überprüft, insbesondere die Angaben zu Flächen, Rauminhalten und dem baulichen Zustand/Mängel. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzliche MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluß mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Es gelten unsere AGB´s.

Innenbesichtigungen können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen