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Schönes Einfamilienhaus im Herzen von Berlin-Lichtenrade
Kaufpreis: € 376.000,00
Wohnfläche: ca. 177 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 489 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 376.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 177 m²
Grundstück: ca. 489 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
- - - - Bitte vervollständigen Sie das Kontaktformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank! - - - -
Dieses einzigartige Haus aus dem Jahre 1972 bietet genug Platz für die ganze Familie. Die ca. 177 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen. Das sonnige Grundstück ist ca. 488 m² groß und bestens gepflegt.
Die Immobilie zeichnet sich sowohl durch ihre gut durchdachten Grundrisse, als auch durch ihren Charme aus. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich je 3 Zimmer, eine Küche (EG), ein Duschbad, sowie in der obersten Etage der Spitzboden.
Das Souterrain mit den vielen Fenstern bietet dem Erwerber diverse Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein beheiztes Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Kellerräume, zwei Vorratsräume sowie der Heizungsraum mit angrenzendem Öltank.
Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
In den Zimmern finden Sie Parkett bzw. Teppich als Bodenbelag, die Sanitärräume sowie die Küchen sind mit Fliesen ausgelegt.
Zum angebotenen Objekt gehört eine Einzelgarage, welche sich neben dem Haus befindet.
Insgesamt handelt es sich hier um ein sehr gepflegtes und attraktives Wohnhaus in begehrter Lage, wodurch ein angenehmes Wohnen gewährleistet ist.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Grünlage im Stadtbezirk Tempelhof/Schöneberg, im Norden des Ortsteils Lichtenrade. Der Ortskern Alt-Lichtenrade liegt in unmittelbarer Nähe.
Die umgebende Bebauung besteht aus ansprechend schönen Ein- und Zweifamilienhäusern.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und zwei Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Mehrere Schulen und Kitas sind in der Nähe vorhanden.
Eine sehr gute straßenseitige Anbindung ins Berliner Stadtzentrum besteht über die B 96 (Mariendorfer/Lichtenrader Damm). Zum Airport Berlin-Brandenburg International in Schönefeld gelangt man mit dem Auto über die B 96 und B 96a in ca. 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 76,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 81,69 m²