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Schönes Reihenmittelhaus im Herzen von Bergheim Quadrath
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 193 m²
Klimaanlage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Provision vom Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis incl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt in Höhe von 19%.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 87 m²
Grundstück: ca. 193 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 128.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Suchen Sie ein schönes, gepflegtes und entzückendes Häuschen, dass zu Ihrem neuen Eigenheim werden soll? Dann lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen.
Zum Verkauf steht ein schönes Reihenmittelhaus mit Charme im Herzen von Quadrath-Ichendorf.
Das Objekt liegt in top zentraler Lage von Bergheim Quadrath-Ichendorf. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt.
Das süße Haus besitzt 3,5 Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich ein ansprechender Eingangsbereich mit Flur, ein schöner und offener Wohn-Essbereich, eine halboffene Küche, ein weiterer Flur mit Zugang zum Garten und ein modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Der kleine und gepflegte Garten besitzt einen überdachten Bereich und einen Zugang zur Garage.
Hinter dem Haus befindet sich ein Heizungs-/Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Flur sowie eine kleine Dachterrasse.
Das Objekt ist teilunterkellert. Eine Garage hinter dem Haus ist vorhanden.
Die Garagenzufahrt erfolgt über eine hinter dem Grundstück liegende Seitenstraße.
Das Objekt wurde fortlaufend saniert und renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Das Objekt kann quasi sofort bezogen werden.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung. Rufen Sie uns an.
Ausstattungsbeschreibung
- Schönes Haus mit Charme im Herzen von Quadrath
- Wohn-Essbereich offen
- halboffene Küche
- modernes Badezimmer
- 2 Schlafzimmer
- schöne Dachterrasse
- kleiner Garten
- Garage hinter dem Haus
- Abstellraum & Kellerraum
Lage
Quadrath-Ichendorf liegt westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis und ist mit ca. 14.000 Einwohner der größte Stadtteil Bergheims.
Die gute Nahversorgung, die zahlreichen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten machen Quadrath-Ichendorf zu einem interessanten und beliebten Wohnort.
Im infrastrukturellen Bereich weist der Ort sehr gute Verkehrsanbindungen auf. In wenigen Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss Bergheim-Süd an der A61 mit schneller Anbindung an die A4 / A1/ A57 und an die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf.
Der Bahnhof befindet sich in der Ortsmitte. Mit der Erftbahn (Düsseldorf-Hbf/ Köln-Hbf) fahren Sie direkt und umsteigefrei in ca. 25 Minuten nach Köln. Das gut ausgebaute Busverkehrsnetz bietet eine optimale Bewegungsfreiheit in alle Richtungen.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Der
Quadra-Park mit vielen Geschäften ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Kindergärten, Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulformen befinden sich im Ortszentrum oder am Ortsrand.
Sie finden vor Ort ein großzügiges und abwechslungsreiches Sport-und Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe: das Freibad Oleanderbad, Tennis, Golf, Fechten, Turnen, Kanufahren auf der Erft, Fahrradfahren auf gut ausgebauten Fahrradwegen aber auch einen Segelflugplatz, den Freizeitpark Erftaue, das Glasmuseum, etc. ...
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen