OSTHOF & RAINER IMMOBILIE Tolle Lage - tolle Wohnung !!

Kaltmiete: € 890,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.140,00

Nebenkosten: € 250,00

Kaution: € 1.780,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 165.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Am Sonnenhang von Gelnhausen gelegen mit einem traumhaften Blick durch das Kinzigtal bieten wir Ihnen eine äußerst ansprechende Erdgeschosswohnung an.

Über nur eine Stufe gelangen Sie ins Haus. Die Wohnungseingangstür führt Sie in den großzügigen Flur von dem aus Sie die weiteren Räume Ihrer zukünftigen Wohnung erreichen. Die 2 Schlafräume befinden sich gleich am Anfang der Wohnung, Eines rechtsseitig, das Andere auf der linken Seite. Die nächste Tür links öffnet Ihnen den Blick in das sanierte Badezimmer. Hier wurde auf nichts verzichtet! Tolle Fliesen, ein Fenster, eine Wanne und eine Dusche mit Glaswand - alles klar strukturiert in einem vernünftig großen Raum. Ein separates Gäste-WC befindet sich hinter der nächsten Tür. Zugang in das herrliche Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die den Blick ins Kinzigtal bieten, erhalten Sie auf der rechten Seite des Flurs. Der Wohnbereich gliedert sich in ein Wohnzimmer und ein Esszimmer - oder bei Bedarf in ein Büro. Zugang auf den geräumigen Südbalkon erhalten Sie vom Wohnzimmer aus so wie von einem der Schlafzimmer. Der letzte Raum in dieser Wohnung ist die großzügige, helle Küche mit angrenzendem Abstellraum.

Die Wohnung wurde gründlich und liebevoll renoviert, u.a. das Bad und die Böden sind neu. Maler- und Tapezierarbeiten liegen in Ihrer Hand. Die Wohnung kann zu sofort bezogen werden!

Zu dem Mietangebot gehört noch ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im Hof. Der Garten kann von jedem Mieter genutzt werden.

Lage

Die Kreisstadt Gelnhausen, im Main-Kinzig-Kreis, liegt mit Ihren ca. 21.500 Einwohnern auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda im Bundesland Hessen.

Gelnhausen ist ein kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt im Kinzigtal und ein Zentrum von Industrie, Bildung und Kultur. Als Einkaufsstadt bietet es dem Kinzigtal, dem südlichen Vogelsberg und dem Nordspessartbereich ein breitgefächertes Angebot. Gelnhausen ist Sitz bedeutender Wirtschaftsunternehmen und ein bevorzugter Standort für mittelständische Betriebe, Handwerker und Freiberufler. Ebenfalls eine wirtschaftlich bedeutende Rolle spielen die Main-Kinzig-Kliniken, niedergelassene Hausärzte, Zahn- und Fachärzte sowie komplementäre Anbieter von Gesundheitsdienstleistungen aller Art.

Gelnhausen ist über ein gut ausgebautes Straßen- und Autobahnnetz mit dem Rhein-Main-Gebiete verbunden. Südlich von Gelnhausen verläuft die A 66 Autobahnanschlussstellen: "Gelnhausen-West" und "Gelnhausen-Ost". Die Bundesstraße 457 verbindet Gelnhausen mit dem benachbarten Wetteraukreis, vor allem mit der Nachbarstadt Büdingen. Der Bahnhof der Stadt liegt an der Kinzigtalbahn, Teil der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, von Frankfurt nach Göttingen. Hier hält der Regionalverkehr aus Richtung Fulda nach Frankfurt am Main. Des Weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen. Im Westen der Stadt liegt ein öffentlicher Flugplatz, der für Kleinflugzeuge bis 3,5 Tonnen geeignet ist.

Auch der Tourismus spielt eine nicht unerhebliche Rolle. Die Barbarossastadt Gelnhausen verfügt über herausragende Sehenswürdigkeiten. In der gesamten Altstadt präsentieren sich liebevoll restaurierte Fachwerkgebäude neben Zeugnissen mittelalterlicher Baukunst.

Gelnhausen beheimatet ferner eine ausgeprägte Schullandschaft: Die Kreisrealschule Gelnhausen, das Grimmelshausen-Gymnasium, die Philipp-Reis-Schule, die Beruflichen Schulen Gelnhausen.

Der Freizeitwert der Stadt wird durch Sport- und Tennisanlage, Schwimm- sowie Hallenbad und unterschiedlichsten, zahlreichen Vereinen getragen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir per Mausklick abgegebene Emailanfragen ohne Angaben Ihrer Kontakdaten nicht bearbeiten können. Das Thema "Wohnen" ist ein wichtiger Kernbereich des Lebens, für den Sie sich wirklich Zeit nehmen sollten!

Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen, zur Lieferung von Informationen und - nach einem Vorabgespräch - für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte stellen Sie uns alle erforderlichen Unterlagen (Mieterselbstauskunft, Schufa-Auskunft, Lohn- bzw. Gehaltsnachweise oder Einkommenssteuererklärung, etc.) zur Überprüfung Ihrer Bonität schnellst möglichst zur Verfügung.

Weitere Angebote und Informationen unter: www.immo-gelnhausen.de

Stichworte:
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 1 Etagen