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OSTHOF & RAINER IMMOBILIEN Klassik triftt Moderne ...
Kaltmiete: € 1.280,00
Wohnfläche: ca. 196 m²
Zimmer: 6
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.280,00Warmmiete: € 1.530,00
Nebenkosten: € 250,00
Kaution: € 2.560,00
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 196 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ein wunderschönes Stadthaus für anspruchsvolle Individualisten und das mitten in der Altstadt von Gelnhausen.
Nur 2 Fußminuten vom Untermarkt bzw. vom Obermarkt enfernt steht in der Röthergasse diese einmalige Gelegenheit! Vereinen Sie zum Beispiel "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach oder genießen Sie einfach den Platz und die Größe, die dieses Haus Ihnen bietet. Mit sehr viel Liebe zum Detail und großem Aufwand wurde das Fachwerkhaus vom Eigentümer saniert.
Das romantische Stadthaus lässt fast keinen Wunsch offen!
Kaum haben Sie den Eingangsbereich betreten, befinden Sie sich bereits in der großzügigen Wohnküche, gefolgt von einem gemütlichen, ausladenden Ess- und Wohnbereich mit Kaminofen. Und das alles auf ca. 74m² Wohnfläche.
Über eine Holztreppe gelangen sie ins 1. Obergeschoss. Hier befindet sich 1 Wohnraum mit Kaminofen und Zugang zur Dachterrasse so wie ein weiteres Zimmer und ein modernes Duschbad.
Der offenen Holztreppe weiter aufwärts folgend erreichen Sie im 2. Stock 2 weitere großzügige Zimmer und das äußerst geschmackvolle Hauptbad. Das Badezimmer ist hochwertig und stilvoll ausgestattet, hat neben der Dusche auch eine Wanne. Tageslicht erhält der Raum über einen Durchbruch in den Spitzboden.
Über eine steile Holztreppe erreichen Sie nun den Abschluss der Immobilie - das Dachgeschoß. Hier befindet sich ein ausgebauter Raum, der sich über die gesamte Größe der Immobilie erstreckt und der durch die Schrägen unwarscheinlich gemütlich wirkt. Sanitäre Einrichtungen (WC und Waschbecken) sind auf dieser Etage vorhanden.
Lage
Wer durch die romantischen Gassen von Gelnhausen spaziert, wird schnell feststellen, wie lebendig und greifbar Geschichte sein kann. Bereits im Mittelalter gewann Gelnhausen zusehends an Reichtum und wurde zu einem zentralen Punkt des Fernhandels.
Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen: "Gelnhausen-West" und "Gelnhausen-Ost". Die Bundesstraße 457 verbindet Gelnhausen mit dem benachbarten Wetteraukreis, vor allem mit der Nachbarstadt Büdingen.
Der Bahnhof der Stadt liegt an der Kinzigtalbahn, Teil der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, von Frankfurt nach Göttingen. Hier hält der Regionalverkehr aus Richtung Fulda nach Frankfurt am Main. Des Weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.
Im Westen der Stadt liegt ein öffentlicher Flugplatz, der für Kleinflugzeuge bis 3,5 Tonnen geeignet ist.
Der Freizeitwert der Stadt wird durch Sport- und Tennisanlage, Schwimm- sowie Hallenbad und unterschiedlichsten, zahlreichen Vereinen getragen.
Kindergärten, Grund- weiterführende Schulen bis zum Gymnasium sowie eine gute Busverbindung und die Nähe zum Bahnhof fördern den Wohnwert für junge Familien.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Zentrum von Gelnhausen und zahlreich im Gewerbepark vorhanden.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir per Mausklick abgegebene Emailanfragen ohne Angaben Ihrer Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Das Thema "Wohnen" ist ein wichtiger Kernbereich des Lebens, für den Sie sich wirklich Zeit nehmen sollten!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Mit Unterzeichnung des Mietvertrages ist keine weitere Maklerprovision seitens des Mieters zu zahlen. Die Maklerprovision wird vom Auftragnehmer übernommen (Bestellerprinzip).
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Ein Energieausweis liegt nicht vor, da es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt, die von der Verpflichtung befreit ist.
Weitere Angebote und Informationen unter: www.immo-gelnhausen.de
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen