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Ostsee! Ferienwohnung mit Ausbaureserve!
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 6.95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 199,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung, wurde 1997 in massiver Bauweise auf einer Landzunge direkt an der Ostsee zwischen der Hansestadt Wismar und dem Ostseebad Boltenhagen errichtet.
An das Objekt grenzt ein 18 Loch Golfplatz, der durch seine traumhafte Lage besticht, und sehr beliebt ist.
Eine Ausbaureserve von ca. 20 qm im Dachgeschoss, könnte die Wohnfläche von 54 qm auf
74 qm erhöhen, ein Beschluss liegt vor.
Das Haus in welchem sich die Wohnung befindet, besteht aus 12 Wohneinheiten mit drei Eingängen. Diese Wohnung liegt im ersten Obergeschoss.
Neben dem eigenem Keller, stehen ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur Nutzung zur Verfügung.
Das Entree zur Wohnung bildet der Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Dem Wohnzimmer ist ein Balkon angegliedert. Zum Schlafzimmer, gehört der begehbare Kleiderschrank, der beim Ausbau des Dachgeschosses zur Aufnahme der Treppe dienen kann.
Das solide gebaute Haus, ist in einem sehr gutem Zustand, der nicht zuletzt einer guten Verwaltung, dem Hausmeister usw. zu verdanken ist.
Lage
Der kleine beschauliche Ferienort liegt ca. 1 km vom Ostseestrand entfernt.
Für Ostseeliebhaber wegen seiner Natürlichkeit ein Geheimtipp, Strände, eine neue Marina und seid neustem auch ein Italiener direkt auf dem Anleger.
Geplant am selben Standort sind noch ein Fischrestaurant und ein Steakhaus.
Sonstige Angaben
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in gesamten Ostseebereich sowie auch in Hamburg, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Grundstücksfläche: 2740,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,60 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 12,00 m²