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Pasing; Laden, Praxis oder Büro und weitere Einheiten im Objekt 1
Preis: € 265.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 265.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 55 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Renovierungsjahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.33 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 113.33 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Einheit laut Angebot Nummer 2-siehe Text
Das Objekt unterteilt sich in mehrere abgeschlossene Einheiten, Garagen und Hobbyräume. Es besteht die Möglichkeit, einzelne Einheiten separat zu erwerben. Wir haben bei diesem Angebot die erdgeschossigen Einheiten und die Hobbyräume beschrieben. Die Aufteilung finden Sie im Text.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einheiten, links als Massagepraxis und rechts als Lager genutzt. Im Untergeschoss, mit eigenem Eingang, gibt es zwei große Lager/Hobbyräume, die zumTeil unter den erdgeschossigen Einheiten liegen.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung/Praxis, die derzeit noch bewohnt wird. Ein Bezug kann voraussichtlich nach 3 Monaten erfolgen.
Aufteilung / Größen / Zusammensetzung Kaufpreis
Erdgeschoss links:
Gewerbeeinheit Nummer 1 = ca. 72 m² / Kaufpreis: EUR 355.000,--
Erdgeschoss rechts:
Gewerbeeinheit Nummer 2 = ca. 55m² / Kaufpreis: EUR 265.000,--
Untergeschoss links:
Lager/Hobbyraum Nummer 1 = ca. 18,33 m² / Kaufpreis: EUR 47.500,--
Untergeschoss rechts:
Lager/Hobbyraum Nummer 2 = ca. 18,32 m² / Kaufpreis: EUR 47.500,--
Obergeschoss rechts:
Praxis / Wohnung Nummer 6 = ca. 84 m² / Kaufpreis: EUR 415.000,--
8 PKW-Garagen / Duplexparker / Kaufpreis: EUR 60.000,--
Die Kaufpreise entsprechen einem Quadratmeterpreis von ca. EUR 5.000,--
Die Hobbyräume wurden mit einem Quadratmeterpreis von EUR 2.900,--
gerechnet und die Duplexparker pro Garage mit EUR 7.500,--.
Fußbodenheizung, Isolierglasfenster in weiß, Natursteinboden in Wohnzimmer, Küche und Diele, Buchenparkett in Schlaf- und Kinderzimmer, Marmorboden im Bad.
Hinweis und Nutzungsmöglichkeiten:
Eine Nutzung wäre u.a. ideal für:
Büro, Verwaltung, Versicherungsagentur, Werbeagentur, Galerie, Architekten,Steuerberater
Mediziner, Therapie, Internet-Produkte, Telekom, elektronische Artikel,Versand o.ä.
Produzierendes Gewerbe ist nur unter Vorbehalt möglich.
Imbiss oder Cafe, Getränkemarkt oder ähnliches, sind ausgeschlossen.
Lage
Das Objekt liegt in der Bodenseestraße, unweit des Pasinger Marienplatzes(Einkaufszentrum).
Das Mehrfamilien- und Doppelhaus wurden in den Jahren 2002/2003 errichtet. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich (zurückversetzt) an der Bodenseestraße, das Doppelhaus im rückwärtigen Teil des Grundstücks, Richtung Fritz-Wunderlich-Platz.
Pasing, eines der beliebtesten Stadtteile im Münchner Westen, ist durch die S-Bahn und den Bus an das Verkehrsnetz angebunden.
Alles, was man zum Leben braucht, einkaufen, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in nächster Umgebung.
Sonstige Angaben
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorinformation. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder von ihm beauftragter Dritter. Wir können hierfür keine Haftung übernehmen.
Bitte betreten Sie nicht selbständig das Anwesen. Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.
Wir arbeiten im Auftrag der Eigentümer.