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Laden / Büro / Praxis oder Gastro in Citylage - Workingspace für Kreative 1
Kaltmiete: € 590,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 590,00
Nebenkosten: € 280,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 146.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese Gewerbeeinheit befindet sich im EG eines 1978 erbauten Wohnhauses in der augsburger Altstadt / "Jakobervorstadt-Nord".
Die Einheit unterteilt sich aktuell in ca. 95qm Verkaufs-, 'Büro-, Gastro- oder Praxisfläche und ist offen und hell gestalte.
Geeignet für:
Atelier, Office Space, Werkstatt, Laden, Praxis, Café, Gastro, für Freiberufler, Künstler, Massage, Veggifood, Fotografen, Architekten und mehr.
Teilbar ab 20 qm auch für Arbeitsgemeinschft ideal.
Ausstattungsbeschreibung
Die Räume wurden im Industriestyle frisch renoviert. Die alte Zwischendecke wurde komplett entfernt, die Rohbetondeckenhöhe mit 3,60 Meter Höhe freigelegt. Ein Design Lichtkonzept sorgt für Loftfeeling. Tageslicht fällt über das große Schaufenster ein. Hier können auch Produkte ausgestellt werden. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Im Zuge der Komplettrenovierung wurde eine DV-Verkabelung in allen Räumen installiert und eine Kleinküche mit Mikrowelle ist ebenfalls vorhanden.
Lage
Das Altstadt-Viertel Jakobervorstadt-Nord ist eng an die Innenstadt angebunden und bietet für seine Einwohner eine hohe Lebensqualität mit Einzel- und Lebensmittelhändlern für die Nahversorgung.
Sehr gute Straßen- und ÖPNV-Anbindung (2 Min. von Haltestelle Fuggerei" in einer ruhigeren Seitenstraße.) mit guter Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma First Class Immobilien - Dipl.-Kfm. (Univ.) Sven Janzen, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma First Class Immobilien - Dipl.-Kfm. (Univ.) Sven Janzen zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Vertrages die im Exposé genannte Provision/Maklercourtage an First Class Immobilien - Dipl.-Kfm. (Univ.) Sven Janzen zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer DEKRA zertifizierten Immobiliengutachter einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.janzen.immo
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende, Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 08239960155.