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Gewerbefläche universell nach eigenen Ideen nutzbar als Laden, Büro, Praxis oder ähnliches

Preis: 1.180,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 23 August, 10:31
Aufrufe: 0
ID: K1xBDgX4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.180,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.180,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,50

Nebenkosten: € 350,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 118.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Haus liegt in der beliebten Wohn- und Geschäftslage "Zschochersche Straße". Das Objekt ist saniert. Die Gewerbeeinheit war bis April 2016 ein Küchenstudio und kann völlig neu ausgebaut werden. Sanitär- und Heizungsanlage ist vorhanden. Alle Räume sind neu planbar.

Lage

Plagwitz ist ein auf Grund seiner Altbausubstanz mit direkter Parknähe beliebtes Wohnviertel im Südwesten Leipzigs, das eine Vielfalt an alternativem und kulturellem Leben bietet. Besonders die alte Baumwollspinnerei mit den dort ansässigen Galerien und Künstlerateliers ist bei Kunstkennern sehr beliebt. Entlang der Karl-Heine-Staße finden sich sowohl das 1876 erbaute "Schloss Lindenfels", welches heute Gastronomie, Kino und Theater beherbergt, als auch das historische Ballhaus Felsenkeller, in dem einst Karl-Liebknecht zu Arbeitern sprach und das heute als Austellungsfläche dient. Der am südlichen Ende angrenzende Clara-Zetkin-Park bietet Raum für Entspannung und ist beliebt bei Freizeitsportlern. Er bildet den Übergang zur nahegelegenen Südvorstadt und dem etwa 3 km enfernten Zentrum Leipzigs. Der Stadtteil ist durchzogen vom Karl-Heine-Kanal, einem 2.600 Meter langen künstlichen Wasserlauf. Er wird von 15 Brücken überspannt und ist mit kleinen Booten befahrbar. An den Ufern befinden sich gut ausgebaute Fuß- und Radwege, die Plagwitz mit den angrenzenden Stadtteilen verbinden. Zusätzlich verkehren die Straßenbahnlinien 3, 13, 14 und die Buslinie 60.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Auf einen Blick:
- der vorhandene Verkaufsraum hat ca. 180 qm mit einer 20 m Fensterfront
- im Hof sind Stellplätze und ein gesonderter Ausgang zum Be- und Entladen
- Zentralheizung
- Altbau

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