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Gewerbeeinheit vielseitig nutzbar als Laden, Büro, Praxis, Schulungsraum, Ausstellungsraum etc. in 08523 Plauen, Innenstadtnähe

Preis: 297,00
Region: Plauen, Sachsen
Anzeige vom: 18 September, 7:15
Aufrufe: 0
ID: PyzJKJPy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 297,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 66 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 297,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,50

Nebenkosten: € 160,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 66 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: saniert 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit (Nutzung z.B. als Laden-, Verkaufsfläche, Büroräume, Praxisräume, Schulungsräume, Ausstellungsfläche etc.) in 08523 Plauen, Innenstadtnähe, von Privat und provisionsfrei zu vermieten.

Die Gewerbeeinheit ist frei und wurde von 1990 bis 2010 als stadtbekanntes Ladengeschäft (Quelle Shop) kontinuierlich genutzt. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Individuelle Umgestaltung nach Mieterwunsch möglich.

Die auf den Fotos noch sichtbaren Gegenstände werden kurzfristig entfernt. Eine neue Gas-Etagenheizung mit sparsamer Brennwerttherme auf dem neuesten Stand der Technik wurde kürzlich eingebaut. Die Fassade ist kürzlich renoviert worden.

Derzeitige Aufteilung: Ca. 30 qm Verkaufsfläche (Laden mit ca. 10,0 m Schaufensterfläche) sowie ca. 45 qm Lager und Büro, Separate Toilette und Teeküche vorhanden.

Der Zustand der Räumlichkeiten ist als gut und gepflegt zu bezeichnen. Die großzügigen Schaufenster lassen die Räume hell und freundlich wirken.

Kostenlose Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Anmietung von zwei zusätzlichem Stellplatz im Hof möglich.

Monatliche Kaltmiete 310,20 €. Die Nebenkostenvorauszahlung für "kalte Nebenkosten" beträgt ca. 160,00 € monatlich. Die Heizkosten werden vom Mieter separat mit dem Gasversorger abgerechnet. 2,0 Monatsmieten Kaution. Keine Maklerprovision.

Besichtigung jederzeit möglich.

Alle Angaben, insbesondere Maßangaben, ohne Gewähr.

Lage

An der oberen Trockentalstraße, Höhe Auguststraße in unmittelbarer Nähe zur sehr frequentierten Einkaufszone des Dittrichplatzes und dem oberen Bereich der neu sanierten Einkaufsstraße Neundorfer Straße.

Ca. 7 Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum (Tunnel), nur 2 Minuten zur Straßenbahnhaltestelle Dittrichplatz, Linien 1 und 3.

Kostenlose Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe in der Auguststraße und am Dittrichplatz.

Sonstige Angaben

Derzeitige Raumaufteilung:
Siehe auch den anliegenden Grundriss (nicht maßstabsgerecht).

Derzeit insgesamt 5 Räume zur gewerblichen Nutzung sowie ein WC:

- (ehemaliges) Ladengeschäft ca. 30 qm
- Zwei Büros jeweils ca. 10 qm
- (ehemaliges) Lager mit kleiner Teeküche ca. 16 qm
- Flur mit Waschbecken ca. 4,5 qm
- Vorraum zum Ladeneingang ca. 4,5 qm
- WC mit ca. 1,0 qm.

Die Raumaufteilung ist variabel und kann Ihren Bedürfnissen angepasst werden.

Alle Angaben, insbesondere Maßangaben, ohne Gewähr.

Besichtigungstermine:
Jederzeit nach Absprache.

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