Passivhausstandard - Moderne großzügige Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage Trier-Tarforster Höhe

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 122.99 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 122.99 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 11.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Top Lage - Moderne Eigentumswohnungen im Passivhausstandard in gefragter Lage Trier, Tarforster Höhe.

Ausstattungsbeschreibung

Neubau von modernen Eigentumswohnungen im Passivhausstandard in gefragter Lage von Trier-Tarforster Höhe

Hier entstehen in zwei Gebäuden attraktive Eigentumswohnungen von ca. 50 bis ca 193 m² mit Aufzug, Tiefgarage und moderner Technik. Das Objekt wird im Passivhausstandard mit hochwertiger Dämmung, moderner Technik und einer kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Durch den modernen Passivhausstandard entstehen günstige Heizkosten bzw. Nebenkosten.

Beim Passivhaus wird durch die besondere Wärmedämmung der Wände, Fenster und des Daches eine überdurchschnittliche Wärmerückgewinnung der Abstrahlwärme von Bewohnern und Haushaltsgeräten erreicht. Eine ausgeklügelte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vermindert ebenfalls einen Wärmeverlust und regelt die Frischluftzufuhr für die Bewohner. Die Frischluft wird oft durch einen Wärmetauscher vorgewärmt dem Gebäude zugeführt. Wichtige Bestandteile sind außerdem eine extrem gute Luftdichtheit, sowie eine spezielle Gebäudeform. Die Gebäudeheizung bei extrem niedrigen Temperaturen erfolgt durch geläufige Heizungssysteme wie durch eine Wärmepumpe mit Erdwärme.
Die Ausstattung beinhaltet des Weiteren elektrische Rollläden, hochwertige Fliesen und Parkettböden, bodengleiche Duschen etc.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 5 im Obergeschoß (baugleich Wohnung 6). Diese besteht jeweils aus dem schönen großzügigen Wohn/Eßbereich mit anschließender Küche von insgesamt ca. 42 m ². Vom Wohn/Eßbereich gelangen Sie auf den schönen Balkon von ca. 13 m² Von der zentralen Diele erreichen Sie das Gäste-WC , den Abstellraum, das helle Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m², dem geräumigen Elternschlafzimmer von ca. 18 m² mit Zugang auf den zweiten Balkon von ca. 13 m², dem Familienbad mit Fenster von ca. 10 m² sowie ein weiteres Kinderzimmer/Büro von ca. 11 m².

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 123 m²

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Ebenso besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze für je 17.000 Euro zu erwerben.

Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten. Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für 2017 vorgesehen.

Der Energiewert gemäß Passivhaus Nachweis beträgt für die Heizlast 11 w/m² bzw. für den Heizwärmebedarf 15 kwh/m² a

Lage

Trier, Tarforster Höhe. Es handelt sich um einen sehr gefragten Stadtteil in der Nähe der Universität. Durch die Nähe zum attraktiven Einkaufszentrum Tarforster Höhe mit diversen Angeboten können Sie viele Dinge des täglichen Lebens auf kurzen Wegen, teilweise sogar füßläufig, erledigen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.
Die Objekte entstehen in dem neuen Baugebiet BU 13 innerhalb der Karl-Carstens-Straße.

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuß von 5.000 EUR gewährt. Alternativ ist auch eine Festschreibung auf die Dauer von 20 Jahren mit Zinssätzen ab 1,3 % Zins möglich. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich, beim KfW-Darlehen Effizienzhaus 55 sogar in beliebiger Höhe.

Lassen Sie sich beraten. ca. 250 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de