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Passivhausstandard - Reiheneckhaus in schöner Randlage 2

Preis: 493.000,00
Region: Trier, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 4 Oktober, 6:23
Aufrufe: 0
ID: K48RPqW1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 493.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 318 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 493.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 318 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 7.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Stil trifft Qualität!

Nicht nur die Immobilie, sondern auch das Umfeld begeistern. Auf der Tarforster Höhe, einer sehr gefragten Lage von Trier, erwartet Sie ein attraktives Neubauprojekt. Hier entstehen fünf unterkellerte Einfamilienhäuser im modernen Passivhausstandard.

Dieses niveauvolle Wohnkonzept glänzt durch Eleganz und Nachhaltigkeit. Besondere Fenster und eine Hülle aus hochwirksamer Wärmedämmung in Außenwänden, Dach und Bodenplatte halten die Wärme schützend im Haus. Der Passivhausstandard sorgt außerdem für eine überdurchschnittliche Wärmerückgewinnung und nutzt die Abstrahlwärme von Bewohnern und Haushaltsgeräten - die Heizung wird dadurch grundlegend vereinfacht. Ein zusätzliches Lüftungssystem vermindert den Wärmeverlust, sodass günstige Heiz- bzw. Nebenkosten entstehen. Bei extrem niedrigen Temperaturen erfolgen die Gebäudeheizung sowie die Warmwasserversorgung durch eine Wärmepumpe mit Erdwärme. Des Weiteren verfügt Ihre neue Ausstattung über elektrische Jalousien und hochwertige Fliesen- und Parkettböden.

Dieses neue Wohnkonzept überzeugt sowohl durch moderne Architektur als auch durch die direkte Lage zur Trierer Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen - die perfekten Bedingungen zur Verwirklichung Ihrer Lebensträume.

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoss Ihres neuen Schmuckstücks erwartet Sie ein Gäste-WC im Eingangsbereich sowie eine Garderobe. Angrenzend befindet sich Ihr neuer Wohn- und Essbereich mit separater Küche. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier warten drei geräumige Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können. Die großzügigen Fensterfronten verleihen den Räumen reichlich Tageslicht. Jedes der Reihenhäuser verfügt über große Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten.

Lage

Leben in Tarforst bedeutet Wohnen in direkter Nähe zur Stadt und dennoch mitten im Grünen. Tarforst (6.600 Einwohner) liegt auf dem Plateau des Petrisbergs, direkt über den Dächern der Stadt und gehört zusammen mit Filsch, Kernscheid und Irsch zu den Höhenstadtteilen. Der Trimmelter Hof sowie der Trimmelter Berg werden als die sogenannte Tarforster Höhe bezeichnet, von dort können Sie einen weiten Blick über das Moseltal und die traumhafte Landschaft genießen. Ein Einkaufzentrum, Restaurants, Banken, Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten werden den Bewohnern geboten. Lassen Sie Ihre Seele zwischen den idyllischen Weinbergen und Naturpfaden baumeln.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr: 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energiekennwert: 7,3 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+

IMMOBILIENSUCHE LEICHT GEMACHT!

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1

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