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Passivhausstandard - Reiheneckhaus in schöner Randlage
Kaufpreis: € 493.000,00
Wohnfläche: ca. 144.88 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 318 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 493.000,00
Käuferprovision: Keine
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 144.88 m²
Grundstück: ca. 318 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 7.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Stil trifft Qualität!
Nicht nur die Immobilie, sondern auch das Umfeld begeistern. Auf der Tarforster Höhe, einer sehr gefragten Lage von Trier, erwartet Sie ein attraktives Neubauprojekt. Hier entstehen fünf unterkellerte Einfamilienhäuser im modernen Passivhausstandard.
Dieses niveauvolle Wohnkonzept glänzt durch Eleganz und Nachhaltigkeit. Besondere Fenster und eine Hülle aus hochwirksamer Wärmedämmung in Außenwänden, Dach und Bodenplatte halten die Wärme schützend im Haus. Der Passivhausstandard sorgt außerdem für eine überdurchschnittliche Wärmerückgewinnung und nutzt die Abstrahlwärme von Bewohnern und Haushaltsgeräten - die Heizung wird dadurch grundlegend vereinfacht. Ein zusätzliches Lüftungssystem vermindert den Wärmeverlust, sodass günstige Heiz- bzw. Nebenkosten entstehen. Bei extrem niedrigen Temperaturen erfolgen die Gebäudeheizung sowie die Warmwasserversorgung durch eine Wärmepumpe mit Erdwärme. Des Weiteren verfügt Ihre neue Ausstattung über elektrische Jalousien und hochwertige Fliesen- und Parkettböden.
Dieses neue Wohnkonzept überzeugt sowohl durch moderne Architektur als auch durch die direkte Lage zur Trierer Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen - die perfekten Bedingungen zur Verwirklichung Ihrer Lebensträume.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss Ihres neuen Schmuckstücks erwartet Sie ein Gäste-WC im Eingangsbereich sowie eine Garderobe. Angrenzend befindet sich Ihr neuer Wohn- und Essbereich mit separater Küche. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier warten drei geräumige Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können. Die großzügigen Fensterfronten verleihen den Räumen reichlich Tageslicht. Jedes der Reihenhäuser verfügt über große Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten.
Lage
Leben in Tarforst bedeutet Wohnen in direkter Nähe zur Stadt und dennoch mitten im Grünen. Tarforst (6.600 Einwohner) liegt auf dem Plateau des Petrisbergs, direkt über den Dächern der Stadt und gehört zusammen mit Filsch, Kernscheid und Irsch zu den Höhenstadtteilen. Der Trimmelter Hof sowie der Trimmelter Berg werden als die sogenannte Tarforster Höhe bezeichnet, von dort können Sie einen weiten Blick über das Moseltal und die traumhafte Landschaft genießen. Ein Einkaufzentrum, Restaurants, Banken, Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten werden den Bewohnern geboten. Lassen Sie Ihre Seele zwischen den idyllischen Weinbergen und Naturpfaden baumeln.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 7,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
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Stichworte:
Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1