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Pension (inkl.Geschäftsübernahme) inkl. Inventar und Wohnobjekt
Preis: € 229.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Preis: € 229.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Objektbeschreibung
Pension am alten Umspannplatz
in Leimbach an der Straße der Romanik
Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um 2 reihenhausähnliche Wohnungen sowie eine im Betrieb bestehende Pension, welche jederzeit übernommen werden kann.
Es gibt 8 Gästezimmern und jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Duschbad.
Im Obergeschoss befinden sich 6 und im Erdgeschoss 2 Gästezimmer. Eines der Zimmer ist barrierefrei.
2 Frühstücksräume und eine Küche befinden sich im Erdgeschoss.
Die gesamte Pensionsfläche beträgt ca. 200,69qm zzgl. großer Kellerräume.
Ein Carport, eine Garage und ein Werkstattraum gehören ebenfalls zur Pension.
Jede Wohneinheit der Reihenhäuser verfügt über einen eigenen Eingang, erstreckt sich jeweils über 2 Etagen, hat einen Garten, Terrasse, Carport, Abstellräume und befindet sich in einem guten Zustand.
Eine Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 71,58 qm/ 3 Zimmer ist seit 13 Jahren vermietet.
Die zweite Wohneinheit ist frei und hat eine Wohnfläche von ca. 84,24qm / 3,5 Zimmer.
Durch das Hoftor gelangt man über eine gepflasterte Auffahrt zu dem, um 1900 aus Lehm erbauten Gebäude. Die alte traditionelle Bauweise erfüllt ein wohliges Raumklima, Sommer wie Winter.
1999 wurde das komplette Gebäude modernisiert. Außendämmung, Dacheindeckung und Dachisolierung sind auf einem aktuellen Stand.
Die Betriebskosten für das gesamte Objekt sind sehr niedrig.
Eine Satellitenanlage ist ebenfalls vorhanden.
Jede Wohneinheit, sowie die Pension verfügt über eine eigene Heizungsanlage.
Abwasser wird über eine eigene Anlage im Ort ökologisch entsorgt. Die Abwasserkosten
sind dadurch sehr gering.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.680qm, der Garten ist wunderschön angelegt,
ein alter historischer Brunnen auch um 1900 erbaut, schmückt die Anlage, ein Pavillon ziert liebevoll den Garten und ein Grillplatz lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Parkmöglichkeiten für die Gäste sind ausreichend vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 400,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt