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Pension mit guter Auslastung!

Preis: 299.000,00
Region: Essingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 26 September, 4:47
Aufrufe: 0
ID: K48Kmwxy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 299.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 299.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 843 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1926

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 133.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 133.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Im Jahr 2014 wurde dieses, früher als Pension eingeführte, ehemalige Bauernhaus umfassend modernisiert und so entstanden im 1. und 2. Obergeschoss Pensionszimmer, die seither fast ausschließlich an Stammkunden über längere Zeiträume vermietet werden.

Die Kunden sind beruflich z. B. in Oberkochen und Aalen tätig und schätzen die Ruhe und Idylle in ihrer knappen Freizeit.

Im Erdgeschoss steht ein komplett modernisierter, privater Wohnbereich zur Verfügung. Alternativ kann dieser ebenfalls vermietet werden.

Die große und gepflegte Scheune kann ebenfalls noch zu Pensionszimmern ausgebaut werden. Eine vollständige Planung inkl. Statik wurde bereits erstellt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

* Einbauküche ca. 4 Jahre alt (Constructa/Bosch-Geräte)
* Kachelofen im Erdgeschoss wurde 2011 mit Marmor erneuert
* Kachelofen im Obergeschoss
* im 2014 ausgebauten Bereich im Erdgeschoss wurde eine
Fußbodenheizung verlegt (außer im Schlafzimmer)
* an der Hausrückseite wurde vor ca. 6 Jahren ein Bereich mit Holz
verkleidet um zum einen eine Dämmung anzubringen sowie den
Terrassenbereich urig zu gestalten
* Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
* Stellplatz im Freien
* Holzlager und Geräteschuppen vorhanden

Lage

Am östlichen Rand der Schwäbischen Alb finden Sie Lauterburg. Hier entschleunigen Sie nach einem stressigen Alltag in familiärem und ruhigem Umfeld.
Von hier sind die A7, die A8 und die B29 gut erreichbar und eine Anbindung nach Aalen und Stuttgart ist gegeben. Für einen Pensionsbetrieb ist die gute Erreichbarkeit der Stadt Oberkochen mit ihren ortsansässigen Unternehmen nicht zu unterschätzen.

Sonstige Angaben

* Gerne stellen wir Ihnen Auslastungsdaten zur Verfügung und
ermöglichen Einsicht in die Erlöskonten
* Bauernhaus aus dem Jahre 1926
* Erneuerung der Fassade in 2008
* Erneuerung der Elektrik in 2014
* schöne, hohe Scheune als Ausbaupotential
* Außenbereich mit Terrasse in Süd-/Ost-Lage

Stichworte:
2 Etagen, modernisiert

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