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*Penthouse auf Usedom - 194 m² PURER LUXUS*
Kaufpreis: € 687.300,00
Wohnfläche: ca. 194 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 687.300,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 194 m²
Zimmer: 5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die angebotene Ferienwohnung wird in Rahmen eines Luxus-Feriendomizil im Bauabschnitt II errichtet. Mit rund 194 m² die sich auf 5 Zimmer, 1 Abstellkammer, 1 Umkleidezimmer und 3 Bädern erstrecken bietet die Eigentumswohnung viel Platz für einen erholsamen Urlaub. Das 6.487 m² großes Grundstück liegt mit seinem parkähnlich angelegten Grün, 20 m über dem Meeresspiegel. Der unverbaute Blick auf die Pommersche Bucht und die ferne Festlandküste bieten ein einzigartiges Ambiente für Luxus im Urlaub. Die Penthouse- Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und ist durch einen Personenaufzug erreichbar.
Hervorragende Ausstattung wie barrierefreie Wohnungen, komfortabler Aufzug, Fußbodenheizung, Bioethanol-Kamin, 3-fach Isolierverglasung, 2 Duschbäder, Abstellraum in der Wohnung, Kellerraum.
Die gemeinschaftlichen Wellness- und Unterhaltungsanlagen sind durch Nutzungsrechte alle Eigentümern gesichert. Darunter befindet sich der Wellness- / Fitness- / Saunen- / Aufenthalts- und Spielbereiche im Kellergeschoss und im Trakt zwischen den beiden Häusern, mit einer Nutzfläche von ca. 365 m².
Die aufwendig gestalteten Carports sind mit separaten Fahrradabstellbereichen ausgestattet. In diesen abschließbaren Fahrradabstellbereichen befinden sich Steckdosen zum Aufladen von E-Bikes. Im 2. und 3. BA zusätzlich ein Außenstellplatz pro Wohnung.
Mehr Informationen und Beschreibungen unter www. scalaimmobilien.com/ferienimmobilien. Gerne können Sie auch direkt mit uns über Ihren Traum auf Usedom sprechen!
Ausstattungsbeschreibung
* 194 m² Wohnfläche mit 5Zimmern
* 6.487 m² Grundstücksfläche
* barrierefreie Wohnungen mit Fahrstuhl
* Fußbodenheizung
* 3-fach Isolierverglaste Fenster
* Balkon 36 m² mit Südlage
* Gemeinschaftsräume (365 m²) mit Wellness-/ Fitness- /Saunen- / Aufenthalts- und Spielbereich
* Außenanlage mit Spiel- und Grillplätze
* SAT-TV, DSL, W-LAN (Hotspot), / SKY Anschluss
* Keller mit Privaten Abstellraum und Wasch-/ und Trockenraum
* Carport, Stellplatz und Fahrradraum
* Bioethanol-Kamin
Lage
Usedom ist eines der beliebtesten Feriendomizile der Deutschen. Die zweitgrößte deutsche Insel liegt mit seinen 445 km² in der Pommerschen Bucht in der südlichen Ostsee. Der boomende Tourismus verzeichnete im Jahr 2014 rund 4,9 Millionen Übernachtungen mit steigender Tendenz. Vermarktet wird Usedom aufgrund seiner 1906 Sonnenstunden im Jahr als Sonneninsel und ist somit Deutschlands sonnenreichste Region.
Südlich der Insel befindet sich die Gemeinde Garz, die sich vom Nordufer des Stettiner Haffs bis zur östlich gelegenen polnischen Grenze erstreckt.
Die Grundstücke des Bauprojektes Oase am Kleinen Haff liegen direkt an einem mit Kiefern bewaldeten Hang bis hin zur der in Garz anliegenden Haffküste. Nördlich gelegen befindet isch der Heringsdorfer Flugplatz, der durch seinen eingeschränkten Flugverkehr kaum wahrnehmbar ist. Einmal wöchentlich landen hier bis zu 10 kleinere Maschinen und ermöglichen so ein schnelles Reiseziel. Mit Straßen, Fahrrad- und Wanderwegen, sowie den Busverbindungen sind die berühmten Kaiserbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin in Kürze erreichbar.
Neben der naturbelassenen Landschaft bietet der etwa 5 km entfernte Golfplatz Baltic Hills eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Freizeitgestaltung. Des Weiteren entsteht in dem nur 2,5 km entfernten Fischerdorf Kamminke ein neuer Yachthafen. Der Hafen bietet neben Anlegeplätzen eine Fischgastronomie, die zu einem leckerem Essen einlädt.
Sonstige Angaben
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, so bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig an unser Büro übermittelten Kontakt- und Adressangaben beantworten können (Vorname, Name, PLZ, Ort, Straße, Festnetz, Mobil und e-Mail), da wir den Eigentümern bzw. Besitzern gegenüber nachweispflichtig sind.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts:
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Hand eingeholt wurden und dass Scala Immobilien keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen kann.
Es gelten die AGB der Firma Scala Immobilien. Diese sind jederzeit einzusehen unter www.scalaimmobilien.com.