Startseite > Immobilien > Mietwohnungen > Nürnberger Land
** PENTHOUSE der EXTRAKLASSE ** für einzigartige Lebensqualität
Kaltmiete: € 2.400,00
Wohnfläche: ca. 193.19 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: voraussichtlich ab Januar 2017
Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.400,00Nebenkosten: € 350,00
Kaution: € 7.500,00
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 193.19 m²
bezugsfrei ab: voraussichtlich ab Januar 2017
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas H
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 24.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
** ELEGANT geschnittene 4-Zimmer-PENTHOUSEWOHNUNG mit großzügiger umlaufender DACHTERRASSE **
Die Firma Schultheiß Projektentwicklung AG errichtet derzeit ein individuelles Wohnensemble mit 17 individuell konzipierten Eigentumswohnungen (aufgeteilt auf 2 Gebäude) auf einem traumhaften Grundstück in bevorzugter Villenlage.
Der Bau der Eigentumswohnanlage erfolgt nach neuesten Anforderungen des KfW als KfW-Energieeffizienzhaus 55 und wird voraussichtlich zwischen Januar 2017 und April 2017 fertiggestellt sein.
Ausstattungsbeschreibung
MODERN, HOCHWERTIG, STILVOLL
* bodentiefe Fensterflächen (3-fach-Isolierverglasung)
* großzügiger Eingangsbereich
* Aufzuganbindung direkt in die Wohnung
* Industrieparkettböden (Eiche) durchgängig in allen Wohnräumen
* großzügiges Badezimmer mit Fenster, Wanne, bodengleicher Dusche,
WC
* separates Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss
* großzügige DACHTERRASSE ca. 83 m² nach SÜDEN ausgerichtet
* zusätzliche Terrasse mit Nordausrichtung
* exklusive EINBAUKÜCHE
* großzügige Raumhöhe ca.2,75 m
* raumhohe Türen (ca.2,47 m)
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
* elektrisch betriebene Jalousien
* Kabelanschluss
* Smart Home-Anlage
* praktischer Abstellraum
* Garderobennische
* 2 Tiefgaragenstellplätze
EXKLUSIV, BESONDERS, PREMIUM
* Südterrasse ausgestattet mit Wallwasher-LED-Einbauleuchtsystem
* filigrane Raffstoreanlage im nach Süden ausgerichteten Wohnbereich
* Vollverglasung des offenen Wohn- und Kochbereiches durch eine
exklusive Ceroanlage (Glasschiebeelemente 9 m)
* Ganzglaspendeltüre zum Badezimmer
* Dusche Sunshower DeLuxe mit UV-Licht und Infrarotfunktion
* 3 Tageslichtspots im Dielenbereich (Innendurchmesser 35 cm)
* Auf Wunsch Einbau einer Klafs-Sauna möglich (gegen Aufpreis, sofern im Zuge des Baufortschrittes baulich noch darstellbar)
Lage
.... schwer zu übertreffen :)
TOP VILLENLAGE direkt im Herzen von Schwaig. Absolut ruhig und zentral!
Schwaig verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Das lebendige Ortszentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten, dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafes.
Kultur und Natur für Sie vor der Wohnungstüre.
Die Entfernung zum
Bahnhof Nürnberg beträgt ca. 11 km,
in die Nürnberger Fußgängerzone ca. 9 km
und zum Flughafen Nürnberg, ca. 11 km.
Anschluss an die Autobahnen A3/A9 ca. 2 Fahrminuten.
Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof in Schwaig in nur 10 Minuten, die Fahrzeit der S-Bahn (S1) nach Nürnberg beträgt ca. 12 Min.
Bushaltestelle Parkstraße ca. 3 Gehminuten entfernt.
STADTNAH in landschaftlich reizvoller LAGE - das ist exklusives WOHNEN heute :)
Sonstige Angaben
Hinweis
Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber, sind ausgeschlossen.
GERNE ÜBERREICHEN WIR IHNEN UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÈ.
Besichtigung
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter Tel. 09122-691135 zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!