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Penthouse mit großer Dachterrasse in 1A-Lage - Zur Kapitalanlage - mit ca. 4,1 % Rendite -

Preis: 320.000,00
Region: Erkrath, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 September, 5:06
Aufrufe: 1
ID: 21L5dRyW
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Auf rund 115 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen (2. Obergeschoss und Dachgeschoss), erwartet Sie eine großzügige und luftige Raumaufteilung, mit einer sehr großen Dachterrasse sowie einer Loggia, beide nach Süden ausgerichtet.

Ebene 01:
- Diele
- Gäste-WC
- offener Wohnraum mit Aufgang zur Galerie
- Loggia
- Küche mit Essbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer

Ebene 02:
- Galerie
- Arbeits- oder Gästezimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- große Dachterrasse

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen (Ebene 01 und Ebene 02).

Selbstverständlich gehört ein eigener Keller und ein Tiefgaragenstellplatz zu dieser Wohnung.

Ausstattungsbeschreibung

- Große Dachterrasse (ca. 36 m²)
- Loggia
- 2 Bäder (Dusch- und Wannenbad), weiße Fliesen, weiße Keramikobjekte
- Gäste-WC
- Einbauschränke, in weiß
- Fußbodenheizung
- Parkettboden aus Echtholz Eiche, geölt
- Fenster mit Isolier-Doppelverglasung

Anmerkung:
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Vor den Toren von Düsseldorf! Wohnträume werden wahr, mitten im Grünen und doch zentral zur Landeshauptstadt Düsseldorf!

Die Penthouse-Wohnung befindet sich in einer luxuriösen Wohnanlage, in Höhenlage des Erkrather Ortsteils 'Unterfeldhaus', in einer ruhigen Wohnstraße. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen Einkaufszentrum 'Neuenhausplatz', das fußläufig oder auch per Bus bequem zu erreichen ist. Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen sind in Alt-Erkrath und in den Nachbarorten gut erreichbar. Optimale Anbindungen über das AB-Kreuz Hilden und komfortable öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus nach Erkrath, Düsseldorf, Hilden oder Haan bzw. S-Bahn S8 in Alt-Erkrath.

Die Nähe zum Unterbacher See, dem Hildener Stadtwald und zum Neandertal bietet eine Vielfalt von Erholungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Für Reitsportbegeisterte gibt es einen Reitstall ganz in der Nähe.

Sonstige Angaben

Eine schöne Wohnung zum Wohlfühlen in bester Lage! Ideal zur Kapitalanlage!

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BITTE BEACHTEN:
Wir bitten Sie, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (incl. Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) anzugeben. Nur dann können wir Ihre E-Mail-Anfrage beantworten.

SONSTIGES:

Sehr geehrter Eigentümer !!!

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Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 155,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2

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