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Penthouse mit richtig großer Dachterrasse
Kaufpreis: € 509.000,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 3
EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 509.000,00
Käuferprovision: ohne
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 71.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Haus Nr. 31 / Treppenhaus B.
Im schönen Wiesbaden-Naurod entsteht ein exklusives Projekt mit individuellen, extravaganten Grundrissen. Für jeden Geschmack wird eine besondere Wohnung hergestellt und ausgestattet. Neben dem Untergeschoss wird nur über 3 Etagen gebaut. Das Gebäude wird über 2 getrennte Hauseingänge betreten, jeweils mit einem Aufzug. Jede Wohnung hat entweder einen großen Balkon, eine Terrasse oder Dachterrasse - alle gen Süden bzw. Westen ausgerichtet.
Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Tiefgaragenplatz oder/und Stellplatz im Freien müssen mit gekauft werden. Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung ist vorhanden.
Die im Süden befindliche, gemeinschaftliche Gartenanlage mit Wasser, Erdwall und edler Bepflanzung wird umfassend und aufwendig hergestellt.
Für die Energieversorgung (Wärme, Warmwasser und Strom) werden 1 Blockheizkraftwerk, 1 Pelletsheizung, 1 Luft-Wärme-Pumpe sowie 1 Brennwerttherme eingebaut (Contracting).
Ausstattungsbeschreibung
Die Centra errichtet dieses Mehrfamilienhaus in gehobener bis exklusiver Ausstattung. In jedem der zwei Hauseingänge befindet sich ein Aufzug vom Keller / Tiefgarage bis auf jede Etage. Als Fußbodenbelag für alle Wohn- und Schlafräume ist eine Eichedielung von hain.de gewählt worden. Alle Wohnungen haben Fußbodenheizung. Die Bäder werden mit hochwertigem Feinsteinzeug gefliest (Grösse 30/60). Farben i.d.R. nach Wunsch. Alle Bad- und WC-Objekte werden eingebaut, einschl. Spiegel. Die Dusche im EG ist bodengleich und gefliest. An allen Wohnraumfenster sind elektrische Rollläden eingebaut. Kabelfernsehen und Türsprecheinrichtung werden installiert.
Diese Penthouse-Wohnung hat eine ca. 65m² Dachterrasse.
Lage
Am Ortseingang von Wiesbaden-Naurod wurde das letzte Grundstück in guter Lage und mit gutem Ausblick bebaut. Eine aufwendige Gartengestaltung auf der Südseite verbindet optisch die Neubebauung mit den Wiesen und den Streuobstanlagen der Umgebung.
In Naurod befindet sich die Privatschule "International School Wiesbaden".
Im Ort selbst können Sie gemütlich Speisen und beim Bäcker oder Tegut hervorragend einkaufen.
Da Naurod am Fusse des "Kellerskopf" (mit Ausflugslokal) liegt, ist das Gebiet ideal zum wandern, spazieren und Radfahren geeignet.
Nach Wiesbaden gelangen Sie über die B 455. Der Anschluss zur A3 ist in Niedernhausen.
Weitere Infos finden Sie auf www.wiesbaden.de/naurod
Sonstige Angaben
Baujahr: 2015
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 71 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis: Primärenergiebedarf = 71 kWh/(m²a) sog. "Gesamtenergieeffizienz".
Kontakt: Herr Jordan unter 06124 700220.
Kostenloses Exposé anfordern unter: [email protected]
Besichtigung nur nach individueller Vereinbarung.
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2