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Penthouse-Wohnung mit sonniger Dachterrasse
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 2
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 340,00Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese schön gelegene Penthouse-Wohnung verfügt über insgesamt ca. 91 m² Wohnfläche und einer nach Süden ausgerichteten, umlaufenden Dachterrasse. Diese ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zu betreten.
Vom Eingangsbereich gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, welches auf Grund der Fensterfront mit ausreichend Tageslicht durchlflutet wird.
Die helle und freundliche Küche ist getrennt vom Wohnbereich, kann mit geringem Aufwand auch offen gestaltet werden.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Tageslicht. Zusätzlich ist hier ebenfalls Stauraum durch eine Abstellkammer gegeben.
Das großzügig geschnittene Schlafzimmer ist nach hinten ausgerichtet und verfügt über einen Zugang zur Terrasse.
Die Fenster wurden im Laufe der Zeit gewechselt, Küche und Bad repräsentieren nicht den aktuellen Standard.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bei der Immobilie dazugehörig.
Lage
Blankenese ist einer der beliebtesten Vororte Hamburgs, verkehrstechnisch sehr gut erschlossen durch die S-Bahn und diverse Buslinien. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in einer reichen Auswahl von Geschäften sind vorhanden.
Die in einer Sackgasse gelegene Wohnanlage wurde 1973 mit vier Häusern und insgesamt 30 Wohnungen und einer Tiefgarage gebaut.
Das Blankeneser Zentrum und die S-Bahn, erreichen Sie in ca. 5-7 Minuten zu Fuß.
Mit der S-Bahn gelangen Sie bequem in die Hamburger Innenstadt in ca. 30 min.
Mehr Infos unter: http://www.hamburg.de/blankenese/
Sonstige Angaben
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Gegenstand des Auftrags
Gegenstand des Auftrags ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit für den Käufer/ Mieter.
2. Provision
Unsere Angebote sind provisionspflichtig für den Käufer/Mieter. Die Provision wird bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags zur Zahlung fällig.
3. Inhalt der Angebote, Haftung
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
4. Weitergabeverbot
Unsere Informationen über die Vertragsgelegenheit sind vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und den Ankauf/die Anmietung durch den Dritten sind Sie ebenfalls provisionsverpflichtet.
5. Erlaubte Doppeltätigkeit
Der Eigentümer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie, als auch für den Eigentümer vermittelnd tätig zu werden.
6. Salvatorische Klausel und Gerichtsstand
Sollte eine der vorstehenden Klauseln ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so wird die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt. Ist unser Kunde Kaufmann oder unterhält er keinen Wohnsitz in Deutschland, gilt als Gerichtsstand und Erfüllungsort Hamburg.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Ihr Widerruf ist an folgende Adresse zu richten:
Wiessner Immobilien GmbH, Große Bleichen 21, 20354 Hamburg
Tel.: 0 40 / 35 71 45 93, e-mail: [email protected]
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Informationen zur Energieeinparverordnung:
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten.
Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen.
Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse