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Penthousefeeling mitten in Meerbusch!
Kaufpreis: € 256.600,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Parkett, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 256.600,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Hausgeld: € 199,00Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 81.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Schon mal an Penthouse gedacht?!
Diese moderne Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Wohn/-Geschäftshauses. Sie ist neben der obersten Wohnung (und somit Penthousewohnung) auch noch eine schicke Maisonettewohnung! Das Gebäude wurde 1998 in Massivbauweise mit Vollunterkellerung errichtet. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit (optimale Süd-/West- Ausrichtung) und ihre gehobene moderne Ausstattung.
Vom Eingang ausgehend befindet sich auf dem "1. Stock" der Wohnung das Wohnzimmer, eine schicke Küche sowie das Bad. Mit der Treppe kommt man zu einem großen Schlafzimmer und dem Arbeits-/Kleider-/etc.- Zimmer. Die Dachschrägen wurden dabei optimal als Stauplatz ausgenutzt. Schuhe und andere Dinge finden somit ohne Probleme einen Platz. Des Weiteren wurde eine zusätzliche Wand vom Schreiner eingebaut, hinter der sich ein großer Abstellraum befindet.
Die Küche ist sehr hell und besitzt eine vollausgestattete Einbauchküche mit Markenelektrogeräten (Herd, Ceranfeld,Gefrierschrank, Kühlschrank, Spülmaschine, Abzugshaube). Die Küche hat weiße Hochglanzfronten und eine schöne, mit den grauen Granitfensterbänken bündig und sehr sauber verlegte, Holzarbeitsplatte. Ergänzend wurden weitere Schränke und Lagermöglichkeiten durch einen Schreiner hinzugefügt.
Das Wohn-/Esszimmer hat eine Vielzahl von großen Sprossenfenster und ist lichdurchflutet. Der Boden ist mit weiß geöltem Echtholzparkett ausgelegt. Der Raum ist individuell geschnitten.
Das Bad mit Wanne und großer Dusche ist raumhoch.
Die große Dachterrase (L-förmig um die ganze Länge der Wohnung laufend) mit ihren 28qm läd zu Sonntagsfrühstücken und sommerlichen Grillabenden ein. Obwohl die Wohnung sehr zentral liegt schirmt der tiefe Balkon die Straßengeräusche ab.
Ausstattungsbeschreibung
Zur Wohnung gehört eine vollausgestatte Küche mit hellen Fliesen und einer schönen Arbeitsplatte aus Holz.
Das Bad besitzt eine Dusche und eine Badwanne und ist mit weißen Fliesen sowie einer Reihe Ziersteinen gefliest.
Die Böden in Bad,Küche und Diele sind mit beigefarbenen Fliesen ausgelegt, die einen optimalen Übergang zu dem Echtholzparkett im Wohnzimmer bilden.
Im Wohnzimmer ist Echtholzparkett aus weiß geölter Eiche ausgelegt. Die Böden im oberen Geschoss sind mit einem der hochwertigsten deutschen, sehr dicken braunen Laminatböden ausgelegt. Im Abstellraum (Oben) mit strapazierfähigem Hanfteppich.
Die Treppe ist eine Stahlkonstruktion mit Vollholzstufen.
Zur Wohnung gehört ferner ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche. Des Weiteren ein eigener PKW-Stellplatz.
Lage
Lank-Latum gehört zu den bevorzugtesten Wohngegenden im Einzugsbereich Düsseldorf. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von wenigen Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt, die unmittelbare Nähe zur Messe und zum Flughafen sind weitere Pluspunkte. Bushaltestellen finden Sie direkt vor der Tür. Ärzte, Schulen, Apotheken, Banken sowie alles Weitere des täglichen Bedarfs sind fussläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Wohnung hat 75 qm reine Wohnfläche. Allerdings besitzt sie, dank ihrem ausgenutzten Platz unter den Dachschrägen, eine Gesamtfläche von 150 qm und bietet somit eine zusätzliche Nutzfläche von 75 qm.
Stichworte:
Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen