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Penthousewohnung in der Innenstadt - Stilaltbau kernsaniert
Kaufpreis: € 439.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 3
Lift, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 439.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 240,00Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1876
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
In beliebter Innenstadtlage von Limburg befindet sich diese denkmalgeschützte und stilvolle Stadtvilla aus dem Jahre 1876.
Dieses Haus wird stilgerecht unter Auflagen des Denkmalschutzes rekonstruiert und neu geprägt. Die Umgestaltung und Anpassung des Gebäudes orientiert sich an modernste Wohnansprüchen unter Verwendung von hochwertigsten Materialien.
Dadurch können Sie bei dieser besonderen Immobilie die Abschreibungsmöglichkeiten nutzen.
Sie erreichen diese traumhafte Wohnung im 4. Stock durch das Treppenhaus oder einen Aufzug. Kaum ein Haus in der Stadt kann das bieten..
Betreten sie die Räumlichkeiten auf Eichenparkett, im großformatigen Fischgrätenmuster und fühlen sie den einzigartigen Charakter, auf einer neuen Ebene der Wohnmöglichkeiten.
Die typischen hohen Decken dieser Wohnung lassen die Räume noch größer und heller wirken.
Liebevolle Detaillösungen begleiten sie durch alle Zimmer. Entspannen sie in der Dampfsauna, vor dem Kamin oder genießen sie die Aussicht von ihrem ca. 30 m großem Balkon in den wundervoll angelegten Innenhof dieses Stadthauses.
Eine großartige Chance in einer repräsentativer Lage.
Werden Sie Eigentümer in einer kleinen, familiär geprägten Hausgemeinschaft inmitten von Limburg.
Ausstattungsbeschreibung
Sanierte Altbauvilla erstrahlt im neuen Glanz:
- Aufzug
- Klingelanlage mit Videoüberwachung
- 30 m Süd-West Sonnenbalkon mit Blick in den stilvoll angelegten Innenhof
- hohe Decken
- im Wohn-, Küche-, Essbereich ist die Decke bis in den Giebel offen und die Balken sichtbar
- eigene Etagenheizung
- stilgerechte Zimmertüren
- Naturholzböden
- italienische großformatige Fliesen
- Kamin
- stylisches Wellnessbad mit Dampfsauna und Zugang zum Balkon
- die neue Einbauküche mit Dampfgarer und Weinkühlschrank lässt keine Wünsche offen
Sie können Ihre Wünsche bei der Ausstattung Ihrer Wohnung einbringen.
Ob Bodenbeläge wie Fliesen oder die Sanitärausstattung - Sie wählen aus einem großen und ansprechenden Angebot nach Ihren Vorstellungen aus und erhalten so Ihre individuelle Traumwohnung!
Die ausführliche Baubeschreibung mit allen Ausstattungsdetails besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Lage
Dieses historische Stadthaus befindet sich im Zentrum Limburgs in absoluter Toplage.
Das hessische Limburg liegt romantisch an der Lahn und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein facettenreiches Angebot. Mit dem angrenzenden Taunus und dem Westerwald verfügt die Stadt über zwei beliebte Wander- und Ausflugsgebiete in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihr historisches Flair aus und bietet moderne Wohnbedingungen sowie abwechslungsreiche Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Altstadt wird von gut erhaltener Fachwerkarchitektur bestimmt und Sehenswürdigkeiten wie der spätromanische St. Georg-Dom, der sich eindrucksvoll über der Stadt erhebt, eine gastronomische Vielfalt sowie Museen runden das harmonische Stadtbild ab. Sämtliche Bildungseinrichtungen sind vorhanden sowie ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Krankenhaus mit der Spezialisierung auf den Bereich Orthopädie. Außerdem ist Limburg durch seine exzellente Verkehrsanbindung ein wichtiger Standort in der Wirtschaftsregion Mittelhessen. Der bekannte ICE-Bahnhof ermöglicht eine rasche Anbindung Richtung Köln bzw. Frankfurt. Darüber hinaus befindet sich auch die A3 in unmittelbarer Nähe, sodass Limburg, ergänzt durch Regionalbahnhöfe und Bundesstraße ein rundum attraktiver Standort für Unternehmen sowie charmanter Wohnort ist.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 4 Etagen