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| PERFEKT FÜR ZWEI | 2-Zimmer auf ca 75qm mit Dachterrasse in direkter Waldrandlage

Preis: 930,00

Region: Erlangen, Bayern

Anzeige vom: 5 Oktober, 8:22

Aufrufe: 0

ID: GyONb7V1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 930,00

Wohnfläche: ca. 74.41 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort

Lift, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 930,00

Warmmiete: € 1.116,00

Nebenkosten: € 186,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Heizkosten: € 74,00

Kaution: € 2.790,00

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 74.41 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 76.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

*** ANFRAGEN BITTE PER MAIL ***

Idyllisch gelegener Neubau im Erlanger Süden.

Die Wohnung kann ab 16.10.2016 direkt bezogen werden.

Ausstattung:
-Echtholz-Parkett Eiche
-Aussenrollo
-Fussbodenheizung
-Bad mit Fenster
-Stellplatz
-Gegensprechanlage
-Aufzug
-Wasch- und Trockenraum
-usw.

Ausstattungsbeschreibung

Sehr schöne 2-Zimmerwohnung im Erlanger Süden. Dieser Neubau aus dem Jahr 2016 liegt sehr idyllisch und ruhig.

Die nagelneue Einbauküche kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Die Einbauküche besteht aus einem Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Spüle, Spülmaschine und Kühlschrank. Die Fronten sind in Hochglanz, weiß gehalten.

Wohnfläche:
-Wohnen/Essen: 26,7qm
-Schlafen: 15qm
-Küche: 7,2qm
-Bad: 4,7qm
-Abstellraum: 1qm
-Diele: 7,9qm
-Terrasse: 20qm

Zusätzlich kann ein Carport für 45,00€ oder ein Aussenstellplatz für 30,00€ angemietet werden.

Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden von einer Fachfirma erledigt. Ein Hausmeister ist vor Ort. Auch gibt es einen Fahrradabstellraum und ein Kellerabteil.

Lage

Sehr schöne und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im Erlanger Süden. Die Parkplatzsituation kann als entspannt bezeichnet werden.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie innerhalb weniger Minuten in der Erlanger Innenstadt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Irrtum, Auslassung oder Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Mit der Kontaktaufnahme bzw. der Übermittlung der Kontaktdaten erklären Verbraucher gemäß § 13 BGB dem Unternehmen, Die 1A Makler, ihr ausdrückliches Einverständnis zur schriftlichen und telefonischen Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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