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Neustadt bei Coburg: 4 Zimmer auf 75 m² mit Einbauküche in der Innenstadt- hier lässt es sich leben
Kaufpreis: € 58.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 58.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3,0% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 100,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 310.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: H
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 310,4 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1900
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Diese geräumige, helle Wohnung liegt in der 1. Etage eines gepflegten 3 Familienhauses in einem zentralen Wohnumfeld von Neustadt bei Coburg. In 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß das Rathaus und den Marktplatz, in 5 Minuten sind Sie im Wald auf dem Muppberg, wo Sie ausgiebige Spaziergänge genießen können.
Den Eingang zu Ihrem neuen Eigenheim in der 1. Etage erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt in einem hellen Wohnzimmer, das in das, durch eine Schiebetür abtrennbare, Esszimmer übergeht, einer Küche, in der bereits eine Einbauküche mit Geschirrspülmaschine vorhanden ist, einem hellen Schlafzimmer und einem Durchgangszimmer, das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie einem Badezimmer welches mit einer Badewanne, einer in der Badewanne integrierten Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Das Wasser im Badezimmer wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt.
Ein geräumiger Kellerraum zur Wohnung, der Trocken- und Waschraum, in dem Sie alle Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner finden, und ein Abstellraum im Hof runden dieses Angebot ab.
Zu Ihrer Wohnung gehört zudem eine Garage, wo Ihr Fahrzeug sein neues Zuhause findet.
Die Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel und durch das Internet surfen Sie mit DSL.
Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim in zentraler Lage in Neustadt bei Coburg!
Ausstattungsbeschreibung
Das neue Domizil mit Baujahr 1900 wurde 2014 zuletzt modernisiert, besteht aus Erd-, 1. und 2. Ober-, und dem Kellergeschoß und befindet sich in zentraler Lage in Neustadt bei Coburg.
Eine Garage ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Zudem kann ein Balkon angebaut werden.
In Ihrem neue Zuhause finden Sie pflegeleichten Laminat- und Fliesenboden und größtenteils weiße Holzdecken vor.
Die Innentüren bestehen aus weißem Holz.
Das Haus wird über Gas-Einzelöfen beheizt.
Die Holzfenster verfügen über Doppelverglasung und Rollläden.
KG:
- 1 Kellerflur
- 1 Waschraum
- 1 eigener Kellerraum zur Wohnung
- 1 Heizungsraum
Wohnung:
- 1 großzügiger Flur mit Laminatboden, der Platz für eine Garderobe bietet
- 1 Esszimmer mit Laminatboden
- 1 Wohnzimmer mit Laminatboden
- 1 Küche mit Einbauküche und Laminatboden
- 1 Schlafzimmer mit Laminatboden
- 1 Durchgangszimmer mit Laminatboden
- 1 Badezimmer mit Badewanne, in der Badewanne integrierter Dusche, WC und Handwaschbecken gefliest
- Im Hof ein Abstellraum
- 1 Garage
Pflichtangaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis Energieverbrauchskennwert: 310,4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas
Lage
Das Haus liegt in einer zentralen Lage in Neustadt bei Coburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten, Tankstellen und mehrere Supermärkte und Drogeriemärkte finden Sie in unmittelbarer Nähe.
In 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß das Rathaus und den Marktplatz, in 5 Minuten sind Sie im Wald auf dem Muppberg, wo Sie ausgiebige Spaziergänge genießen können.
Neustadt bei Coburg ist eine Große Kreisstadt im oberfränkischen Landkreis Coburg und bildet mit der unmittelbar angrenzenden thüringischen Stadt Sonneberg eine geografisch und ökonomisch zusammenhängende Einheit.
In der auch als "Bayerische Puppenstadt" bezeichneten Stadt sollte man auf jeden Fall einmal das Museum der Deutschen Spielzeugindustrie mit Trachtenpuppensammlung besuchen.
Über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist auch das jährlich stattfindende internationale PuppenFestival der Stadt Neustadt bei Coburg, das über eine Woche lang ein interessantes Programm bietet.
Das traditionelle, jährlich stattfindende Neustadter Kinderfest beginnt jedes Jahr mit dem musikalischen Weckruf um 6:00 Uhr, auf den am frühen Nachmittag der große Festumzug folgt, mit Schülern der Neustadter Schulen, der Puppenfee und vielen Musikkapellen.
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Sylvia Hartmann
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Mobil:+49(0)176 - 55548225
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
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Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Breitband Zugang: VDSL, Rolladen, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2014