***Europa-Makler*** MÖGLICHKEITEN OHNE ENDE! Dieses sehr schön instandgehaltenes Ensemble bietet alle möglichen Möglichkeiten zur Nutzung. Zum Beispi

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 333 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 866 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: 5,355 inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 333 m²

Grundstück: ca. 866 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Objektbeschreibung

MÖGLICHKEITEN OHNE ENDE! Dieses sehr schön instandgehaltenes Ensemble bietet alle möglichen Möglichkeiten zur Nutzung. Zum Beispiel: -Mehrgenerationenwohnen -Die große Familie -Teilvermietung -Wohnen und arbeiten unter einem Dach (Büro / Praxis) Das Objekt wurde in 2003 als Haus für mehrere Generationen gebaut, also auch teils ebenerdiges Wohnen, jedoch momentan genutzt von den Eigentümern für eigenes bewohnen mit Vermietung des hinteren Teils. Dieses Zweifamilienhaus hat es nämlich in sich das zwei Familien wirklich völlig getrennt voneinander Wohnen und Leben können. Und das Alles am Rande von Bad Bentheim in sehr gehobener Wohnumgebung. Es kann hier eine Auflistung gegeben werden von alle schönen Dinge welche am Weidenweg 16 vor zu finden sind, aber eigentlich ist es viel besser vor Ort sich ein Bild zu machen. Die erste Hilfe dabei bietet schon mal die ausführliche Fotoserie! AUFTEILUNG HAUS 1 ERDGESCHOSS Überdachter Eingangsbereich. Großzügige Diele mit Garderobe und Treppenaufgang. Gästetoilette deckenhoch hell gefliest, hängendes WC und Handwaschbecken. Büroraum mit vielen Anschlüssen. Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Specksteinofen, Ausgang zur überdachten Terrasse. Wohnküche mit schöner Einbauküche und genügend Platz für die ganze Familie. Die Einbauküche hat Alles was man sich wünscht, komplett mit Geschirrspüler, Mikrowelle und Ofen. Gleich anschließend, sehr Praktisch der Hauswirtschaftsraum, mit Küchenblock und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Vom HWR aus gelangt man in die große Doppelgarage. Mit 7 Meter tief genug für Autos und Fahrräder. Auch im Regen kommt man Trocken in der Garage mit zwei Mal elektrische Torsteuerung. Und über die sehr stabile Treppe kommt man noch mahl in einen großen Stauraum, Aufbewahren ohne Ende! (oder wird es doch ein Hobbyraum?) DACHGESCHOSS Langer Flur, Zugang zu al den Räumlichkeiten. Und die gibt es. Drei Kinderzimmer, Spielzimmer, sehr grosses Elternzimmer, Abstellraum und der Heizungsraum. Nicht vergessen das helle Badezimmer, komplett mit zwei Waschtische, hängendes WC, Duschkabine, Badewanne und Durchgang zum Abstellraum. Mehr Lagerungsmöglichkeiten erwünscht? Über eine Falttreppe geht es dazu noch in den Dachboden mit extra Stellraum. AUSSEN Großzügige gepflasterte Zufahrt mit Stellplatz für mehrere Autos. Bepflanzungen und Blumen in den schöne hergerichteten Beeten. Über ein Pfad mit Pforte gelangt man in den privaten Garten. Rasenfläche, Blumenbeete und überdachte Terrasse mit Glasdach. Alles in Top-Zustand! AUFTEILUNG HAUS 2 ERDGESCHOSS Eingangsbereich mit große Diele mit Garderobe und Treppenaufgang. Helles Wohnzimmer mit Wintergarten. Also in jeder Jahreszeit genießen. Wohnküche ohne die abgebildete Einbauküche. Gästetoilette mit hängendem WC und Handwaschbecken mit W/K Wasser. Sehr schöne Gegebenheit ist das man hier ein Schlafzimmer und das Badezimmer Ebenerdig hat. Damit auch sehr gut für Senioren geeignet! Und im Badezimmer sind selbstverständlich anwesend: zwei Waschtische, hängendes WC, Badewanne und die Duschkabine. Von der Küche aus ist der Hauswirtschaftsraum erreichbar mit Podest für Waschmaschine und Trockner. Von dem HWR aus gelangt man in der Garage mit Geräteraum, Alles sehr Praktisch. DACHGESCHOSS Vom Flur aus erreicht man zwei schöne Schlafzimmer und einen Büroraum. Obwohl auch im Flur ist eine schöne Büro Ecke möglich. Auch hier ein Badezimmer mit Waschtisch, Duschkabine und hängendes WC in heller Farbgebung. Auch in diesem zweiten Haus gilt: mehr Lagerungsmöglichkeiten sind im Dachboden erreichbar über die Falttreppe. AUSSEN Parkmöglichkeit vor der Garage. Garten zum Osten ausgerichtet, Rasenfläche, feste Bepflanzung und Blumen Beete. MERKMALE -Kunststoff Fenster (Bogenform) mit Innenliegende Sprossen, Isolierverglasung und Rollläden (teils mit elektrischer Bedienung); -Velux Dachfenster in Kunststoff mit Isolierverglasung und Nachtblenden; Alle sanitären Räume hell und deckenhoch gefliest; Küche und Badezimmer in Haus 1 ausgestattet mit Fußbodenheizung; -Einbauküche und Specksteinofen in Haus 1 bleiben im Haus und sind schon beim Kaufpreis einbegriffen; -Momentan wird Haus 2 vermietet, Kaltmiete 600 EUR./Monat Wann dürfen wir Ihnen das komplette Ensemble bei einer ausführlichen Besichtigung präsentieren? Anruf genügt um kurzfristig einen Termin fest zu legen. Grundstück: 866 m 2 Baujahr: 2003 Wohnfläche: ca. 333 m 2 (Haus 1: ca. 192 m 2 / Haus 2: ca. 141 m 2 ) Nutzfläche: ca. 71 m 2 (Haus 1: ca. 42 m 2 / Haus 2: ca. 29 m 2 ) Umbauter Raum: ca. 1720 m 3 (Wohnen ca. 1412 m 3 / Garagen ca. 308 m 3 ) Zimmer: 12 Schlafzimmer: 8 Badezimmer: 3 Garagen: 3 (Doppelgarage und Garage mit Geräteraum) Einbauküche: Haus 1: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen - Haus 2: Nein Übergabe: nach Vereinbarung Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt. Kaufpreis: 450.000,- EUR. Energieausweis: Bei Bei Besichtigung vorhanden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 866,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen