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Sehr schöne drei Zimmer mit idealer Aufteilung und großer Loggia in absoluter Südlage, Duisburg Nord

Preis: 333,25
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 September, 1:08
Aufrufe: 0
ID: B1GgKL1o
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 333,25

Wohnfläche: ca. 80.3 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 333,25    

Warmmiete: € 548,88

   

Nebenkosten: € 123,50

Heizkosten: € 86,00

Kaution: € 999.-Euro

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80.3 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne 3-Zimmer- Wohnung befindet sich in der zweiten Etage einer sehr gepflegten Wohneinheit aus der 80er Jahren.

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Duisburg Marxloh, in schöner und grüner Lage. Ein großer Park befindet sich im direkten Umfeld zur Wohnstätte. Anbindungen zum öffentlichen Personennahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und auch Autobahnanbindungen sind in kurzer Zeit erschlossen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Vom zentralen Dielenbereich, ca 9 qm, erschließen alle weiteren Wohnräume. Die große Küche, ca 12 qm, ist über einen Mauerdurchbruch mit dem Wohnbereich, ca 21 qm verbunden. Vom großen Wohnraum betritt man die südlich ausgerichtete Loggia mit ca 7 qm Fläche. Zwei weitere Wohnräume bieten ca 14 qm und ca 11 qm Fläche. Bad und WC befinden sich in voneinander getrennten Räumen. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über den Stellplatz für die Waschmaschine. Der vordere Küchenbereich verfügt über einen Einbauschrank, welcher als Abstellkammer fungiert.

Details:
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Dielenbereich, Küche, Bad und WC wurden mit einer hellen Bodenfliese ausgestattet. Die Wohnräume wurden mit einem sehr schönen und hellen Laminat in Ahornoptik ausgelegt. Die Bäder verfügen über einen weißen Fliesenspiegel. Die Wände der Wohnräume sind mit einer Lage Rauhfasertapete verkleidet.
Die Erwärmung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Die Wohnung ist mit Warmwasseruhren ausgestattet, der Kaltwasserverbrauch wird berechnet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Der Fernsehempfang erfolgt mittels einer hausgemeinschaftlichen Satellitenanlage bzw. DVB-T, die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die Nebenkosten sind für 2 Personen kalkuliert und erhöhen sich bei jeder weiteren Person geringfügig.

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