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Sehr gepflegte Dachgeschosswohnung 3 Zimmer mit Tageslichtbad, Balkon und Gemeinschaftsgarten

Preis: 200.000,00

Region: Berlin, Berlin

Anzeige vom: 5 September, 12:40

ID: E24pD24a

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 200.000,00

Wohnfläche: ca. 82.57 m²

Zimmer: 3

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 200.000,00

Käuferprovision: 7,14 inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82.57 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 128.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Gemeinschaftseigentum:

- Liegenschaft mit 13 Eigentumswohnung in Einzeleigentum Wohnung Baujahr 1997
- 4 Treppenaufgänge in zweigeschossiger Bebauung als Stadtvillen
- im Kellergeschoss Kellerabteile, Allgemeinräume und Haustechnik

Kaufgegenstand:

- 3 Zimmer-Wohnung mit Flur, Badezimmer, Küche, Balkon, Abstellraum und Kellerabteil
- Einbauküche

Grundriss:

- alle Wohnräume, Küche, Badezimmer, Abstellkammer gehen vom Flur aus
- Balkon vom Wohn- sowie Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Handtuchhalter, WC und Handwaschbecken sowie Ablageflächen
- Küche mit diversen Ober- und Unterschränken, Arbeitsplatte, Herd, Spüle, Abzug und Essecke

Ausstattung:

- alle Wohnräume und Flur Parkett, Fliesen in der Küche und im Bad
- Zenralheizung Heizen und Warmwasser - Fußbodenheizung -
- neue Isolierverglasung Holz
- hochwertige Holztüren

Sonstiges:

- mit Balkon
- das Haus verfügt über keinen Aufzug
- Gartenmitbenutzung im Innenhof
- sehr erfahrene Hausverwaltung
- hohe Rücklagen
- nach Vereinbarung verfügbar OHNE Kündigung

FAZIT: Sehr attraktive Dachgeschoss-Wohnung im überragendem Zustand im Stadtgebiet von Berlin !

Sonstige Angaben

Lage:

- in zentraler Lage von Berlin-Mahlsdorf gelegen
- vitales Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und S-Bahn Anschluss

IDEAL für Selbstnutzer oder als solide Vermögensanlage geeignet

Der Kaufpreis ist für ein in dieser ruhigen und beliebten Lage von Berlin äußerst attraktiv kalkuliert. Verkäufer ist eine Privatperson. Die Wohnung wird unvermietet verkauft.

Diese Eigentumswohnung wird über uns provisionspflichtig für den Käufer direkt vom Eigentümer angeboten.

ALLE Kosten des Kauf wie Grunderwerbssteuer (6%), Notar- und Gerichtskosten (etwa 2%) sowie die Maklercourtage (7,14% einschließlich MwSt.) des notariellen Kaufvertrags sind vom Käufer zu bezahlen. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten.

Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Wir antworten binnen weniger Stunden.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich.

Sie erhalten bereits beim ersten Kontakt Zugang zum Datenraum mit den ersten Objektunterlagen Und weiteren Aufnahmen, weitere gerne auf Anfrage oder bei konkretem Kaufinteresse.

Geben Sie uns bitte bei Ihrer schriftlichen Anfrage mit an, ob Sie Selbstnutzer oder Kapitalanleger sind. Wir helfen Ihnen gerne auch bei der Finanzierung. Sprechen Sie uns einfach an. Vielen Dank !

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

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