TOP-Lage in Pfedelbach - sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung - ideal für Kapitalanleger 1

Kaufpreis: € 78.000,00

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 78.000,00

Käuferprovision: Die Nachweis- bzw. Vermittlerprovision beträgt für den Käufer 3,57% (3% Maklercourtage + 19% Mehrwertsteuer) bezogen auf den Gesamtkaufpreis. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1766

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wohnfläche ca. 58 m²
Baujahr 1766 / Anfang der 90er Jahre komplett saniert
Denkmalschutz
4 Wohneinheiten im Haus,
Haus bildet mit Nachbarhaus eine Abrechnungsgemeinschaft mit 13 Wohneinheiten.
Erdgaszentralheizung
Kabel-BW und schnelle DSL-Verbindung vorhanden
SAT über Gemeinschaftsantenne möglich
Hausgeld 244,- €, Nebenkostenabschlag Mieter 140,- €
Kaltmiete zur Zeit 320,- €
Die Wohnung ist seit 2006 vermietet, seitdem kein Mietausfall.
Aufteilung: 2 Zi., Kü. Tageslichtbad, Loggia, Abstellr. + Dachbod.ant.

Lage

ruhige zentrale Ortswohnlage mit kurzen Wegen zum Bäcker, Metzger, Einkauf, Post, Bank

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
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www.tm-immo.com

In Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Auf Wunsch erhalten Sie von uns die Adresse eines bankenunabhängigen Baufinanzierungsexperten der Ihnen ein exakt auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept ausarbeiten wird.

Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Eventuell vorhandene Grundrisse, Zeichnungen und Lagepläne sind nicht maßstabsgerecht.

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Die Provision ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarielle Beurkundung) zur Zahlung fällig. Entgeltlich Tätigkeit ist auch ausdrücklich für den anderen Teil gestattet. Der Vermittelnde und/oder Nachweisende, TM IMMO Thomas Meyer, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Kosten für einen Vertragsentwurf, den Kaufvertrag (Notar- und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Raumaufteilung:
Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur, Loggia, Abstellraum, Dachbodenanteil.